山东莱芜高新区泰禾生化片区控制性详细规划

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曾几何时，在莱芜人心中，城东板块新发展、新规划，高起点，已成为高档住宅云集之所。翻开莱芜版图，城市东拓，中舜鲁中国际、世纪城、中洋和天下、汇源首座等一批高端住宅小区纷纷拔地而起......现如今，高新区泰禾生化片区控制性详细规划公式结束，标志着莱芜高档住宅的另一扇门也将被正式打开。

图为正在拆迁的泰禾生化老厂。

此次规划的地区位于鲁中大街以南，大桥路以东，大崮山路以西，鹏泉大街以北。共规划18个地块，用地性质主要以居住用地为主，中小学用地，部分商业服务业设施用地，绿地与广场用地为辅。特别值得一提的是片区新规划的中小学用地占地近60亩，势必成为高新区示范性中小学一贯制学校。

泰禾生化与公交驾校现用地将建为居民小区：

原规划范围内城市建设用地主要以工业用地为主，修改后将加入更多商住用地，为促进高新区的全面建设，创造宜居城市空间，现在的泰禾生化用地未来将分为5个不同的地块，其中靠近鲁中大街的三个小地块将用于商业设施，另外两个面积较大的地块（54亩和75亩）用地性质为兼容商业的二类居住用地。公交驾校现用地（64亩）未来也将为居住用地。

配套：完善公共服务设施，将建设中小学校

公共服务设施配置方面，将在现中石化油库地块建设中小学校。用地面积58亩。

交通：两条道路提供舒适的交通环境

此次控规将整合各类公共设施与市政设施，落实区域功能与城市功能，完善道路交通，构建生态宜居新城区。交通系统规划方面，本次规划修改在原有规划基础上，小崮山路将来可重点发展，以及南北向规划一路连接鲁中大街与鹏泉大街。规划二路连接大崮山路，小崮山路，规划一路。两条路线的设计让此地区的交通网可更加发达。

这片区域未来发展前景巨大。片区以商业、居住、文化休闲为主，可见政府对鲁中大街莱芜城市名片打造的决心，通过改造，完善配套设施、提升商业居住档次、营造绿化等策略，建成历史与现代融合的文化与商业融合的新天地