【AT】贾朝晖|来自绿地集团的城市综合体产品逻辑分析
绿地集团是世界上最大的房地产企业之一,2015年名列世界财富500强企业第258位,从2004年开始进入城市综合体开发领域,已建成、在建的城市综合体项目上百个,基本涵盖了目前城市综合体的所有种类,尤其在超高层城市综合体开发中具有领先地位。一城市综合体开发面临主要挑战1.城市规划过度,总体供过于求:伴随着中国城市化进程与房地产行业的高速发展,城市综合体被认为既可以提升城市形象,增加税收和就业,亦可化解“土地财政”难题的灵丹妙药,大量土地被规划为商办用地,除少数发达城市外,大部分二线城市已经出现...
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