整体搬迁，还是原地保护：老郭的权衡

地窑子

杨寨村村民老郭夫妇和刚从肯尼亚探亲回来的二儿子郭小峰

老郭本名叫郭忠民，是杨寨村夏二组的副组长。属虎的老郭虚岁已经65，但壮硕的身材、黝黑的肤色让他显得比实际年龄年轻。叫一声“老郭”是外来者对好客的主人表达的亲近感，无论是否认识，走进院子，老郭就会拿出自家种的石榴、晒的柿饼来招待，更不会少的是一杯香甜的蜂蜜水，蜜蜂也是他自己养的，蜜源就是沟谷中的石榴和各色野花。

老郭家有5亩责任田，1984年时他还承包了24亩地大小的一片荒坡，而当时整片荒坡30年承包权的总价只有80块钱。2012年的征地补偿中，老郭的5亩石榴园依据的补偿标准是4.5万元/亩，荒坡整体作价11万元。如今不用再料理果园的老郭闲不住，他的房前屋后栽满了各种花草和果树。“从草莓、樱桃、杏、桃、葡萄、石榴到柿子，我这里四季水果都不缺。”除了到手的30多万元征地补偿款，老郭眼下没有其他营生。以他的园艺手艺，有朋友劝他到度假区的园林绿化公司去找份工作，他不肯：“我要是想挣钱也不会等到现在。”

老郭家的新房子没有上楼的楼梯，一架架在墙沿的木梯子成了上下楼的工具，这让整栋小楼显得有点滑稽。大儿子和女儿都已成家，家里只有老郭夫妇和二儿子郭小峰住，一层的三间房就已够用，目前二层除了用来晒黄澄澄的柿饼，全都闲置着。这种没有楼梯的奇怪住宅在杨寨村比比皆是。原来，虽然度假区的拆迁政策已经落实为每户按照人口、每人65平方米的标准补偿，村里人总还是希望能够加盖一些，以防拆迁政策变化时自己不会吃亏。

杨寨村住宅的拆迁时间表还没有人知道。老郭听说也许一年后，郭小峰听到的消息则是最快3～5年。事实上，杨寨村究竟是整体搬迁还是原址保护，度假区也没有做出最后的决断。2010年，在度假区管委会的工作人员上山逐村探访、了解情况时，谁也没想杨寨村还保留着极具特色的民居建筑形式——土窑子。这使得杨寨村在发展农家乐旅游上具备了更好的优势条件。

循着小路走进新房子东侧一片隆起的土坡上的石榴树林，走到坡顶向下望才会明白什么叫“别有洞天”：脚下的是一个隐匿在垂直距离8米深地下的长方形场院，长15米，宽5米，内侧共开凿了7口窑洞。在2011年搬进新房前，老郭夫妇几十年都住在这个地窑院子里。

盘旋下降的小道是老郭自己整理出来的，一直可以通到土坡底部的大门。地窑子的排水考虑很周全，门两侧挖有储水的水槽。“夏天顺着坡道流下来的雨水可以往两边分流，就不会流进院子里了。”方正的院子中间是已经荒弃的菜地，四壁的窑洞每间都有十几平方米，窑洞里砌着土炕，冬日里烧柴火既可取暖又可祛湿。

最初“发现”老郭家地窑子的是当地摄影师李大卫。李大卫和老郭相识在2009年左右，沿骊山拍摄风景的他与在石榴园里劳作的老郭攀谈，热情的老郭邀请他到家里去坐坐。“当时我正在院子里摆了个小矮桌上网，李老师从窑顶上往下一看，这么传统的建筑里竟然坐着人在用笔记本电脑。”传统与现代融合的完美场景让李大卫欣喜不已，他告诉本刊，窑洞多分布在陕北地区，关中地区比较少见，更何况是在地下挖掘的“地窑子”。李大卫后来了解到，杨寨村还留着三十几个荒弃的地窑子，“据我所知，老郭是临潼最后搬出来的一家”。

村里的大多数地窑子都是上世纪六七十年代的产物。老郭说：“修地窑子是无奈之举，挖窑洞用不着建筑材料，只要有力气，那时候人力也不值钱。”父母年老，老郭唯一的姐姐已经嫁人，身为独子的他是家里挣工分和挖地窑的唯一劳动力。直到1970年，原籍陕南柞水的耿素琴嫁入郭家，老郭才有了劳动和生活上的帮手。住了十几年的地窑子，耿素琴落下了严重的肩周炎。

2010年，临潼地区连续大雨，老郭夫妇被斜口街道办事处强令搬出地窑子，以防发生意外。它们新的房子也是在这样的契机下才得以盖起来。

土地价值的再认识

老郭的老伴儿在自家垒的土灶上做饭

老郭家居住了十几年的地窑

1968年，从斜口中学初中毕业后的老郭回到村里生产队参加劳动，杨寨村的主要种植作物是小麦、苞谷和棉花，当时小麦的亩产只有240斤左右。“每年二三月开春，家里的口粮就特别紧张。”耿素琴说，没有办法，只能用40斤小麦去和人家换80斤苞谷，“苞谷粒晒干了，碾成粉，4月就靠苞米糊糊才能熬过去”。严重缺粮的情形在1982年土地分产承包到户后有所改观。回想起来，老郭觉得该归因于“那几年雨水好”、“粮种也比从前的好”。亩产到400斤左右的产量总归够全家不会饿肚子，但当时平原村庄的亩产在分产到户后都已经达到了六七百斤左右。

制约杨寨村农业发展最主要的问题是缺水，郭小峰的童年噩梦除了挖窑，另一项就是打水。“一口井有54米深，上面是一圈窄井口，井底下已经塌得可以停辆卡车。”旱季时这样的深井出水也很少，桶放下去一次也只能打到少半桶。这样的水源也只是能维持日常家用，农田里的庄稼还要是靠天吃饭。自然条件的落后制约着杨寨村土地耕作效率的提高。

1984年杨寨村里搞荒坡承包时，根本没有人和老郭竞争。老郭把20多亩的荒坡全部种上了石榴树苗。种石榴是无奈下的因地制宜，“石榴比粮食耐旱，一个石榴就有半斤多、产量高，我们这里更适合种石榴”。石榴树5年挂果，到征地前，老郭家的石榴亩产量可以达到2000多公斤。“光景最好的一年，石榴的地头收购价格就有8块钱一斤。”老郭回忆。即便如此，一年六七万元的收入也是土地给予老郭夫妇的极限。杨寨村超过25%的人外出打工，像老郭夫妇这样靠老人料理土地的情况比比皆是。

相比靠近城区的村庄，除了土地产出的差距，杨寨村的村庄基础建设都要相差5年的发展水平。郭小峰靠摩托车代步，这是在泥泞不平的山路上最有用的交通工具。山上的手机信号也不稳定，沟通和交通是杨寨村发展无形的障碍。

龚吕村和杨寨村毗邻，龚吕村坐落在芷阳湖与凤凰池生态谷之间、生活条件比杨寨村更为不利，当地属滑坡地带，不易打井，缺乏水源，人畜饮水都没有保障。但是龚吕村居然引来了新加坡悦榕集团的酒店开发合作项目。老郭不知道意大利的托斯卡纳，他更不明白悦榕集团选中的这个山谷和托斯卡纳有何相似之处，他更难以理解的是龚吕村距离骊山国家森林公园仅2公里，保持了千年农耕生活的山塬地形在世界一流酒店开发者的眼里兼具了生态价值和观赏价值。

老郭对家乡自然风光的美有着朴素的认识，他享受着清早被几十只鸟儿的合唱叫醒，然后在树林里散步、看神采奕奕的野鸡穿梭。这也让他朴素地认同度假区绿色生态旅游的发展理念：“咱还要让更多的外地人来咱临潼看看，看看咱这日子美不美，再尝尝咱这不掺假的地道蜂蜜，叫他们知道咱这儿就是宝地。”

老郭还没深刻意识到，他的地窑子并不比龚吕村的“托斯卡纳”逊色。建筑本身浓郁的地方特色，再加上老郭家庭生活史声情并茂的演绎，对于游客来说，地窑子和杨寨村的环境一起就构成了生态价值和人文价值相结合的体验型目的地。所以，在李大卫“发现”老郭的地窑子后，2010年度假区管委会的工作人员也成了这里的常客。几十个地窑子让人惊艳，但如何能被有效利用起来也成了规划中需要考虑的问题。

两代人的选择