规划头条📝 规划笔记——推荐一则来自南京规划的文章，摘录如下：
导 读
合理统筹文化遗产的全面保护与活化利用，是历史文化街区可持续发展的关键。为进一步加强南京民国建筑特别是颐和路民国建筑群的保护和利用，提升这些特色建筑的社会公共服务功能，市规划局组织编制了《颐和路民国公馆区环境整治、历史文化街区保护和利用专项工作实施规划》（下称《实施规划》），近期获市政府批复。
颐和暮秋 宫溟飞摄
根据《实施规划》，颐和路民国公馆区近期拟对外开放若干院落，更多环境幽雅清静、民国文化体验更加丰富的民国建筑将告别深宅大院向我们走来。市民来这里，可以感受一个别样的颐和路。
规划背景
南京颐和路公馆区位于《南京历史文化名城保护规划2010-2020》确定的鼓楼-清凉山历史城区内，是国家住建部、文物局首批公布的30个中国历史文化街区之一，也是南京保护规模最大的历史文化街区。公馆区现有285处院落，其中264处具有民国风貌，被誉为“民国建筑博物馆”。依据2012年编制的《颐和路历史文化街区保护规划》，街区保护范围约35公顷，北到江苏路、东至宁海路、南抵北京西路、西至西康路，分为13个片区。
规划范围图
目前保护规划已见成效，但公馆区以居住为主的院落相对封闭，使得整个街区公共开放与文化展示薄弱，珍贵的历史文化价值尚未完全体现。颐和路作为南京重要的文化品牌，城市文化复兴的可持续发展要求与日俱增。
保护和利用原则
街区内有机更新、较少干预；街区外分层协调、整合资源。遵循社会发展规律，循序渐进，由点及面、联动呼应，打造精品，提升颐和路公馆区及周边协调区乃至鼓楼片区层面的发展活力。
规划特色与亮点
1
价值挖掘与定位提升
通过系统性调查分析颐和路民国公馆区存在 产权关系复杂，公共开放不足，文化彰显薄弱，景观环境同质等 特征与问题。同时，在价值挖掘方面，全面提炼了颐和路公馆区的历史价值和时代价值。
综合颐和路民国公馆区的资源特色、价值认识以及经验借鉴，明确颐和路在省市层面、全国层面和国际层面的目标定位：
图片来源网络
2
有限开放与功能策划
严格落实街区保护规划的各项保护要求，明确以空间格局、环境风貌、建筑遗产、历史遗存和非物质文化遗产构成的保护体系。
综合历史文化价值、产权难易度、现状环境品质等方面的分析评价，找出适合公共展示和开放的院落分布，通过院落遴选，明确颐和路公馆区内未来公共开放的规划方案。
将重要历史街巷与开放院落串联组合，选择体验较好、资源丰富、环境宜人的路径组成文化线路，形成本次实施规划“一轴、一线、两片、多点”的开放区域结构：
明确了颐和路应“文雅”利用的基本原则，避免过度商业与市井化的项目安排，强调“整体氛围安静、内部院落精致、体验活动优雅”的意向氛围。
打造民国文化生活体验区，增强街区的文化属性。以颐和路公馆区35公顷保护利用为契机，以点带面，引领周边3至5平方公里区域的协同发展，促进鼓楼区以及全市文化、功能与活力的提升。
3
环境整治与精细设计
规划对颐和路人行铺装进行更新，增加地面标识，强化沿路重要建筑的指示性和认知性。将每一处开放院落的详细信息通过电子化处理制作成二维码，并设计成颐和风格的外墙装饰，游客通过扫二维码就能了解院落的详细信息。
基于大量历史资料检索，以“修旧如故”为原则，编制修缮导则 ，形成专题。修缮导则按类型、按等级、按要素提出引导要求，并鼓励融入时代元素，特别加强了对建筑、院落、围墙及院门的修缮要求。如，院落修缮要保护现有院落空间，临街院墙位置不得改变，但背街院墙可结合开放功能的线路串联需求进行适度联通等。
设计手法创新
在具体规划设计手法上，突出了院落格局的保护和利用。加强对院落建筑、景观的整体设计，形成一院一景，通过步道、院门相连互通，形成步随景移、院落串联，富有文化气息的公共活动空间与文化路径。
保护和利用好颐和路这一宝贵的民国文化资源，建立市民与历史文化空间的连接，将彰显南京城市文化特色，促进南京在城市品质、城市功能、文化自信等更深层面的提升，开拓南京城市文化可持续发展的新路。
本期编辑 | 王虎 俞又丹
文章来自：南京规划
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