南京江心洲这块“大海绵”竟有这么多的小秘密......

📝 规划笔记——推荐一则来自南京规划的文章，摘录如下：

江心洲在今夏“暴力梅”的肆虐下，经受住了考验，整个汛期中岛内所有新建道路均无淹水，按照海绵城市理念进行开发建设已取得了成效，而如此成效，离不开良好的生态基底和整体的规划建设。

开放日当天，大家所探访的新加坡·南京生态科技岛是一座集生态环保、信息科技、文化旅游、现代都市服务、生态居住等功能为一体的“生态科技城，低碳智慧岛”。它属于长江漫滩地貌单元，地势低洼，河道、水塘较多，现状水面率高达6.5%，是一块天然“海绵体”。

依据全岛生态基底条件优化形成“一链、一廊、四轴、五岛、四中心”的空间结构，布局上采用大疏大密多元复合的用地布局模式，规划形成“绿链+岛城+水岸”的独特布局结构。

按规划要求，严格控制城市建设用地规模，做到规划建设用地不增加、生态湿地零损失、水面率保持与现状6.5%不降低。

从规划条件制定、规划方案审查、规划许可核发、规划核实等全过程，对低碳生态、海绵城市等进行管理并建立覆盖基本建设全过程的管控。

这组“大家伙”可不是只有江岛科创中心才有哦~在江心洲，用地面积大于2万平方米的大型建筑内都必须建雨水回收系统。江岛新天地、洲岛家园一期安置房等项目也都用上了雨水回收系统。

江岛新天地是新加坡·南京生态科技岛首个商业景观项目，也是南京首家近水观江商业综合体。观景露台线条流畅律动，珍惜江景无限延展~而且，它的屋顶还“戴”了顶“绿帽子”。

这顶“帽子”的总面积约1.25万平方米。屋顶绿化除了具有景观、休憩功能外，在海绵城市中还具有消纳雨水、降低径流总量、减少径流污染、缓解热导效应等功能。