“美丽乡村+”特色小镇 打造区域旅游新亮点

📝 规划笔记——推荐一则来自南京规划的文章，摘录如下：

近日，“苏家-龙山文创小镇”及“黄龙岘茶文化小镇”规划专家评审会在江宁区苏家村组织召开，会议邀请了建筑、景观、规划、交通、旅游等方面的专家及相关职能部门参加了会议。会上，“苏家-龙山文创小镇”及“黄龙岘茶文化小镇”规划编制成果顺利通过了专家评审，并取得了专家的一致好评。

        江宁经过三代美丽乡村建设，创建了良好的生态背景以及日趋完善的配套设施，为推进产业集聚、产业创新和产业升级，促进生产、生活、生态融合，提出美丽乡村特色小镇建设构想。 

       特色小镇经济是块状经济的升级版，江宁特色小镇基于全域美丽乡村建设，串点成线、成片、成面，特色小镇是”片”的经济，通过产业集聚、产业创新和产业升级，搭建生态、产业与旅游发展的综合平台，促进一产与三产融合，拉动农民致富。

江宁黄龙岘·茶文化小镇

　　规划区地处江宁区西部美丽乡村核心区域，南至汤铜路，北至银杏湖，东至横溪街道与江宁街道行政边界线，西至牌坊村。规划区主要涉及牌坊社区，朱门社区，通过龙坊路通达联络周边城镇与南京主城区。距离南京市区约30分钟车程。

以“茶文化”为主题；以“茶产业”为主导；以“小镇发展”为目标。

规划依托黄龙岘周边现有乡村旅游和区域茶文化产业为发展基础，通过对茶主题概念延伸，着重研究茶主题相关产业结构和商业业态的演化，结合场地景观资源和可利用村庄集体用地，将传统茶产业和茶具等衍生品相关业态、山茶花景观种植和花卉相关业态、油茶种植和健康饮食等相关业态内容纳入区域产业发展范畴，并进一步延展茶文化，丰富产业内容和体验方式，最终构建具有“新中式生活方式”独特标签的黄龙岘茶主题小镇。

　　结合小镇总体定位和产业体系分析，以及对茶文化概念的分解，将黄龙岘茶文化小镇产业空间布局分为两部分。

　　（1）产业核心发展区

　　包括牌坊村、岘下村、陶家、黄龙岘，以及牌坊水库、岘下水库、茶集中种植片区等。

　　功能由茶叶加工、研发、交易，茶具制作、展示、交易，茶点、茶饮等制作、体验，茶油加工、美食，茶事活动和品牌茶馆等构成，并配套相关服务。

　　（2）产业协同发展区

　　包括北至古官道，西至大冯、庙岗、高家等村，东至小九寨、汤村、晋家坳等，南至汤铜公路，涵盖晏湖驿站、直山朱门片区等范围。

　　功能由茶文化家居设计、展示、交易，茶主题养生、度假，茶花景观、花艺交流、交易、茶艺花艺学习、交流、表演等构成，并配套相关服务。

　　规划结构为 一轴、两心、五区、多点 。

　　一轴：新中式生活小镇发展轴，发展轴依托现有一级道路行成U形轴线，发展轴将各功能分区以及村庄串接成一个整体，打破原有散点布局各自为政的现状。

　　两心：在规划区的南北两端各设置一个游客服务中心，北侧游客服务中心利用现有黄龙岘游客服务中心，打造新中式生活小镇的小镇客厅，小镇客厅不仅提供旅游服务职能，还兼具为村民提供社区服务功能。

　　五区：规划最终形成茶乡休闲区、茶乡体验区、养生度假区、创意生活区、乡野休闲区等五大功能分区。

　　多点：规划区有多个功能节点，包括进入规划区的入口节点，各功能区里面的功能节点。

（规划总平面图）

　　规划范围东临白鹭湖生态旅游度假区，西接银杏湖乐园，南至龙山水库，北至谷里街道，涉及开发区、秣陵街道、横溪街道3个街道。　　

　(景观生态格局)

　　立足当地特色文化资源和区域功能定位，以江宁美丽乡村建设和系列旅游资源开发和旅游线路开通为契机，规划区将打造以文化创意产业为主导，集乡村旅游、休闲农业、体育娱乐、餐饮购物、健康医疗等功能于一体的乡村文创生活示范区，形成长三角首个特色文创小镇。

      “文创小镇” 是在特色小镇的基础上，以文化创意为可持续发展核心资源的创新创业综合平台。它从文化创意的角度赋予了小镇文化创意特色和城镇价值体系的丰富内涵。

      以旅游为核心，复合其它功能　

重点片区

　　苏家村——乡村生活示范区

　　茶厂片区——文创产业园+KAB创客学院

　　上范、兴范片区——乡村情境生活体验地

　　宜人假日庄园——乡野休闲运动示范区

　　上庄园——户外主题商业庄园

　　观音殿——非遗民俗乡村集市

　　郭村、西毗金——生态栖居村

　　酒店集群——生态野奢酒店

　　生态谷——生态养生

其它区域

　　滨水游乐、户外艺术、观光田园、百鸟园、生态植物园、热带水果采摘园、未来展馆、星河灯光秀、水上光影表演、科普教育、野营基地、乡村幽径、大地艺术、生态科普田园、森林氧吧、秘境竹林等。

　　规划结构为一轴、一心、多点。

　　  一轴：文创景观主轴线。

　　一心：苏家·乡村生活示范区。

　　多点：主题文创区、文化产业园区、主题庄园区、非遗文化区、生态栖居区、酒店集群区、生态谷区。

（规划总平面图）

      规划依托现有苏家乡村文创聚落、观音殿非遗文化集市、上范、兴范匠人村等乡村文化旅游资源，整合周边存量建设用地，以文化创意产业为主导，重点发展乡村文创旅游和乡村休闲农业，打造集民宿体验、体育娱乐、培训会展、创客孵化为一体的综合型文旅小镇。

苏家将成为长三角地区第一个

文创主题特色小镇！

　　2个特色小镇规划在充分调研了片区现状产业特征、旅游市场、自然山水资源等要素的基础上，借鉴了浙江特色小镇发展经验，结合江宁区的实际情况，以“美丽乡村＋”为核心，整合了江宁美丽乡村点状资源，提出了江宁美丽乡村由点向面转型发展的总体思路，将有效推动乡村地区产业的集聚、创新和升级，促进生产、生活、生态融合，推进江宁区城乡一体化发展。

内容来源：江宁规划