2月2日，北京土地市场成交3宗住宅用地

3宗普通商品住宅用地均采用“限房价、竞地价”的交易方式，宗地中将来建设的商品住房均设定了销售限价。

今天成交的3宗住宅用地中，大兴区庞各庄镇PGZ02-21地块R2二类居住用地,土地面积约7.4公顷，总建筑规模约11.9万平方米。该宗地全部居住用途建筑规模均建设普通商品住房，销售均价不超过42158元/平方米（含全装修费用），最高销售单价不得超过44266元/平方米（含全装修费用），并且套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重均需达到70%以上。最终北京中海地产有限公司以32.75亿元竞得，溢价率为42%，成交楼面地价为27488元/平方米。

另外两宗均位于门头沟。

门头沟区永定镇岢罗坨、秋坡、石佛村MC00-0500-0009、0010、0013地块R2二类居住用地，土地面积约8.2公顷，总建筑规模约9.9万平方米。该宗地全部居住用途建筑规模均建设普通商品住房，其中，MC00-0500-0009地块销售均价不超过51205元/平方米（含全装修费用），最高销售单价不得超过53765元/平方米（含全装修费用）；MC00-0500-0010、0013地块销售均价不超过53900元/平方米（含全装修费用），最高销售单价不得超过56595元/平方米（含全装修费用）。最终中国电建地产集团有限公司、山西建设投资集团有限公司、北京金地驰创投资咨询有限公司和隆泰实业（北京）有限公司联合体以34.5亿元竞得，溢价率为29%，成交楼面地价为34740元/平方米。

门头沟区永定镇岢罗坨、秋坡、石佛村MC00-0500-0004、0007、0011、0008、0012、0014、MC00-0600-0004、0006、0008、0009、0031地块B1商业用地、F3其他类多功能用地、R2二类居住用地、A334基础教育用地，土地面积约31.6公顷，总建筑规模约27.3万平方米。该宗地全部居住用途建筑规模均建设普通商品住房，销售均价不超过53900元/平方米（含全装修费用），最高销售单价不得超过56595元/平方米（含全装修费用）。最终隆泰实业（北京）有限公司和中国电建地产集团有限公司联合体以46.5亿元竞得，成交楼面地价为17371元/平方米。