1月17日，北京土地市场成交2宗住宅用地

今日成交的两个地块均为普通商品住房地块，并都采用“限房价、竞地价”的交易方式。

其中，朝阳孙河乡北甸西村2902-14地块R2二类居住用地，土地面积约5.4公顷，总建筑规模约5.9万平方米。

该宗地全部居住用途建筑规模均建设为普通商品住房，销售均价不超过68924元/平方米，最高销售单价不得超过72370元/平方米。

该宗地位于孙河区域，五环外，交通较为便利，周边规划有温榆河湿地公园，区域环境优良。

最终北京乐优富拓投资有限公司和北京燕都水郡房地产开发有限公司联合体以33.65亿元竞得，溢价率为1%，成交楼面地价为57152元/平方米。

另一宗地块为昌平区沙河镇丽春湖LCH-010等地块R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地，土地面积约17.5公顷，总建筑规模约30万平方米。

该地块北侧为六环路，西侧是京藏高速，附近还有轨道交通昌平线，交通比较便利。周边还有北航、北邮、外交学院等高校校区，以及一些成熟小区，配套也较好。

该宗地全部居住用途建筑规模同样均建设为普通商品住房，其中宗地LCH-010地块中建设的商品住房销售均价不超过59610元/平方米，且最高销售单价不得超过62591元/平方米；LCH-012地块中建设的商品住房销售均价不超过54553元/平方米，且最高销售单价不得超过57281元/平方米。此外，竞得人须提供地上14.54万平方米商业用房，由相关集体经济组织按照4500元/平方米的价格进行统一回购；须提供地上1000平方米新华书店用房以及地上900平方米农民就业技术培训学校用房,回购价格6000元/平方米。

最终北京中海地产有限公司以54.5亿元竞得，溢价率为20%，成交楼面地价为36594元/平方米。