11月北京土地市场供地加速，16日又成交2宗经营性用地

海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇亮甲店村HD00-0404-0010、6015、6016、6003、6004地块A2文化设施用地、R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地,土地面积约10.5公顷，总建筑规模约20万平方米。

该地块采用“限房价、竞地价”的交易方式，销售均价不超过58622元/平方米，最高销售单价不得超过61554元/平方米。该宗地全部居住用途建筑规模均建设为普通商品住房，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重均需达到70%以上。

此外，竞得人需还建约5万平方米地上商业、办公用房及1.9万平方米地下面积。最终北京紫光科城科技发展有限公司以   76.2亿元竞得，溢价率为10%，成交楼面价为37850元/平方米。

海淀区西八里庄0711-653地块B4综合性商业金融服务业用地，土地面积约1.5公顷，建筑规模约8.7万平方米，竞得人需还建约3.7万平方米地上商业、办公用房和1.5万平方米地下面积，此外，还需对该项目除实物还建外的建筑面积整体自持经营20年。最终中国电子科技集团公司以   24.25亿元竞得，溢价率为2%，成交楼面价为27938元/平方米。