11月14日，北京土地市场成交3宗经营性用地

石景山区五里坨建设组团二1601-053地块等F3其他类多功能用地、R2二类居住用地、A334基础教育用地。该地块位于石景山区五里坨地区，地处西六环内，临近永定河，周边还有阜石路、轨道交通S1线等，交通较为便利。

该宗地土地面积约20公顷，总建筑规模约35万平方米，采用“限房价、竞地价”的交易方式，即土地出让时就预先设定未来商品住房的售价。根据出让文件，该地块将来商品住房的销售均价不超过52024元/平方米，最高销售单价不得超过54625元/平方米，同时，该宗地全部居住用途建筑规模均建设为普通商品住房，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重均需达到70%以上。

此外，竞得人需向原集体经济组织提供约13万平方米地上商业用房。最终北京万湖企业管理有限公司、北京盛新置业有限公司和廊坊市卓越锦华房地产开发有限公司联合体以78亿元竞得，溢价率为12%，成交楼面价为22511元/平方米。

石景山区鲁谷路1614-631地块（银河商务区L地块）B4综合性商业金融服务业用地，土地面积约2公顷，建筑规模约8.8万平方米，竞得人须对该宗地整体持有并长期经营20年。最终该宗地由天安人寿保险股份有限公司和北京保险产业园投资控股有限责任公司联合体以21.1亿元竞得，成交楼面价为23998元/平方米。

丰台区丽泽金融商务区南区D-02地块B4综合性商业金融服务业用地，土地面积约4公顷，建筑规模约10.5万平方米，竞得人须对该项目整体持有，持有年限与土地出让年限一致。最终该宗地由华夏人寿保险股份有限公司北京分公司以35.5亿元竞得，溢价率为41%，成交楼面价为33810元/平方米。