📝 规划笔记——推荐一则来自上海规土的文章,摘录如下:
思考
老旧小区在城市发展史上曾是非常重要的时代产物,在上世纪80、90年代解决了众多市民的基本居住需求,规整有序的建筑布局俨然是居住区教学课本的范例,为居民提供了均衡的活动空间和合理的日照。时代变迁,老旧小区美人迟暮,越发不能满足居民们日益增多的生活需求。
面对传统的老旧小区,如何旧貌换新颜,就靠我们智慧又聪明的设计师啦~
本次微更新计划就老旧小区公共空间类型的试点共有四个,分别是试点4桂林苑公共空间、试点5东体小区中心绿地、试点8翔殷路491弄小区集中绿地和试点10万里城四街坊的中心绿地。
一、桂林苑公共空间
打造梦中的悬浮花园,修缮身边的滨水步道。
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场地情况
桂林苑位于蒲汇塘南侧、桂林路西侧,建成于90年代中期,总用地面积约3.96公顷。小区为典型的多层居住小区,距离最近的地铁站宜山路站1.4公里,周边配套设施齐全。
社区概况
社区分为南北两片,位于钦州北路两侧,南区以商品房为主,设居委会和物业办公,西侧边界为带状绿化,南侧边界为街巷公共通道;北区以动迁房为主,西临虹梅街道敬老院、华东电脑学院,北临蒲汇塘。现有的社区绿地和活动场地已经难以满足居民活动、休憩和晾晒等日常需求。
更新需求
1、自行车库绿化改造。占地面积约400平方米。希望增加硬地,修缮花坛和花廊,提供居民能晒太阳、休憩、晾晒衣物、开展不影响周边居民生活的公共活动的空间。
2、阳光活动场(南区)优化设计。占地面积约500平方米。希望提供具有趣味性和安全性的活动场地,同时满足晾晒等生活必备功能,考虑非机动车点的节地性、功能性和美观性。
3、L型阳光谷和滨水空间(北区)优化设计。L型阳光谷占地面积约500平方米,滨水岸线长约800米、宽约1-3米,现状为闲置的泥地,活动场地也不连续。建议结合用地现状,提升绿化品质,设置活动、休憩、晾晒和种植场地;结合滨水空间设置健身步道,兼顾景观性和安全性。
4、入口小广场(北区)优化设计。占地面积约400平方米,现状入口广场包括报刊亭、休息座椅、垃圾分类回收站、垃圾房、停车场等各种功能设施。为了塑造美观整洁的小区形象,应当更加合理地规划这些功能设施,进行景观化、艺术化改造设计。
南区自行车库外立面
南区自行车库屋面绿化
南区阳光活动场使用现状
北区L型阳光谷现状
北区L型滨水空间现状
北区入口小广场现状
二、东体小区中心绿地
1983年2月21日,中国改革开放的总设计师邓小平同志曾经来到虹口区曲阳路街道,视察小区居住情况。他走访了居民家庭后欣慰地说:你们生活的好,我就高兴。1997年,曲阳路街道成为上海市首批文明社区,2002年,又被中央文明办、国家民政部确定为全国创建文明社区示范点,上海市社区建设示范街道。
曲阳居住区曾经是《居住区规划》教科书上最具代表性的案例,清晰展现了“居住区中心-居住小区中心-邻里服务中心”三级体系。东体小区便是这个著名案例中的一部份。
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场地情况
东体小区位于东体育会路657弄,小区竣工于1989年,占地面积10.9公顷,主要是由六层的老公房组成,周边交通便利。
社区概况
该社区现状为二类住宅组团用地,目前共有3000多户居民,近1万居住人口,且以老年人为主。公共空间面积较大,但设施相对老旧、简单。社区希望提升小区中心的绿地景观(A区,用地面积约1300平方米),适当增加公共活动广场(B区,用地面积约1300平方米)设施,改善并美化小区的公共环境。
更新需求
中心绿地(A区域): 改善目前的服务设施,增加座椅的舒适度,设计方便居民使用又兼具美观的晾衣架,适当增加景观道路照明功能。通过整体景观设计,提升景观植被品质和观赏性,整修铺地,合理布局并置换休憩设施,增设狗狗便池等。
活动广场(B区域): 希望适量增设休憩座椅、健身设施,设计并重装宣传栏、隔离栏等设施,设计方便居民使用又兼具美观的晾衣架,优化照明工具。整体提升活动广场的空间品质。
A区 中心绿地
A区 中心绿地小广场
A区 中心绿地的花架
B区 公共活动广场
B区 活动广场上的晾衣绳
B区 破损的书报栏
三、翔殷路491弄小区集中绿地
这是通过网络平台征集到的居民提议的试点,并获得所属的五角场镇和杨浦区规土局的大力支持。杨浦区规土局今年将以社区空间微更新作为重要抓手,与各街道联动,突出各街道特点,切实改善居住小区的整体环境,使老旧小区的闲置空间和设施重焕青春。
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场地情况
翔殷路491弄住宅小区由翔殷路高架-包头南路-安波路围合而成,用地面积4公顷。本次设计对象是该小区内中央绿地北部一处集中绿地,用地面积约440平方米。
社区概况
翔殷路491弄住宅小区建于1993年,该小区居民以老人、儿童居多。小区有两处集中绿地,中央绿地设有凉亭和健身设施,居民使用频率较高,小区活动也多在中央绿地举行。北侧的集中绿地规模较小,乔木众多、日照较少、硬质铺地较少,居民使用率很低。
更新需求
1、 功能转换。根据对当地居民的需求调查,拟将这处集中绿地改造成为供儿童娱乐的户外亲子活动空间。
2、场地环境提升。现状乔木、灌木众多,遮挡日照,场地以泥土地为主,不适宜活动。需考虑适当迁移绿化引入阳光,并采用经济适用的铺地材质提升场所安全性。
3、配套设施。现状绿地内有一处花架,绿地东侧有一处垃圾箱房。目前花架缺乏管理,无人问津,垃圾箱房未合理利用。希望结合绿地整体设计方案,美化完善花架和垃圾箱房。
集中绿地
绿地植被丰富,地面不适宜行走与活动
现状垃圾箱房
闲置的花架凉亭
四、万里城四街坊的中心绿地
《万里街道社区发展规划》以社区居民的多层次需求为导向,形成“九星”服务策略框架,引导相应短板清单,形成“三年行动计划”,争取将适应居民生活需求的小区级公共空间做到全覆盖。万里城四街坊不仅是这项计划中被列为2017年率先推进的小区,也是普陀区房管局修缮老旧小区的大型工程之一。
这是老旧小区公共空间类型的四个试点中,设计规模最大的一个,将近1公顷,形态规整,植被丰富,可塑性强,也给设计师们留有更广阔地想象空间。
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场地情况
万里城四街坊位于新村路1881弄,由水泉路-新村路-真金路-社区公共通道围合而成,用地面积7.6公顷,其中心绿地面积约为0.9公顷。
社区概况
万里城四街坊建于1995年,为动迁安置房,以多层建筑为主。该小区居民众多,老龄化程度较高。小区内中心绿地为居民提供一定的活动空间,但现状使用率较低。
更新需求
改善中心绿地使用率低的现状,分段设计不同的主题活动空间,促进居民户外休闲、健身、交往。同时,梳理现有的绿化植被,呈现更为美观的绿化环境。结合绿地整体设计,完善美化休憩、健身、儿童娱乐、宣传展示、便民服务、垃圾箱房等多种服务设施,并适当解决停车问题。
小区中央绿地
中央绿地东西两侧小区道路
中央绿地旁边的零售点
绿地中使用率较高的健身点
两块绿地间的小区道路
绿地中的儿童娱乐设施
至此,2017社区空间微更新试点的介绍已经全部推送完成,设计师有心仪的“它”了吗?2017让我们一起定个小目标,完成11个试点的微更新!!!抓紧时间报名吧~~~~红红火火恍恍惚惚,优秀的设计师可以领红包吆~~~
报名邮箱
以上就是本次两个试点详细情况,各位规划师、建筑师、景观师、艺术家们,如果对今天的试点感兴趣,请发送您的“姓名+职业+电话+邮箱+选择试点”至walking_sh@sdpcus.com进行报名。
打开网站下载基础资料
2017社区空间微更新一共有11个试点,近期我们已经陆续推送完成,我们的报名截止时间是2月3日晚上12点,有拖延症的设计师们可千万别错过啦!
报名的设计师们可以在我们的官网下载基础资料,具体链接为:http://www.sdpcus.cn/walking_micro_project.html
资料包括所有试点现状信息、设计需求,以便于报名者了解各试点情况选择设计对象。报名后,我们会通过邮箱提供报名试点的地形图资料。
2017社区空间微更新试点名单
时间计划
第一阶段( -2017年2月中旬):设计师和艺术家报名、现场踏勘与社区见面会。
第二阶段( 2017年2月中旬-3月下旬):提交设计方案、方案评审。
第三阶段( 2017年4月上旬-10月下旬):确定最终实施方案、开展建设实施、评优颁奖。
第四阶段( 2017年12月):优秀实施项目评选、成果分享。
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文章来自:上海规土
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