广州市政府常务会议审议通过《关于进一步加强征收农村集体土地留用地管理的意见》

本文关键词推荐标签

乡村振兴工业规划开发用地城乡融合发展管理会议广州市广州乡村农村区域战略融合控制性详细规划土地出让市政高效

📝 规划笔记——推荐一则来自广州市国土资源和规划委员会的文章，摘录如下：

2018年7月4日，广州市人民政府第15届44次常务会议审议通过了《关于进一步加强征收农村集体土地留用地管理的意见》（下称《意见》），从严格核定留用地、设置留用地基准容积率、提高审批效率、提升开发利用价值等方面进一步规范和指导我市留用地管理、开发利用工作，进一步完善我市农村土地管理政策体系，推进留用地规范管理，加快留用地兑现，提高留用地节约集约开发和高效利用水平。

一是拓宽留用地兑现方式。

提高留用地折算货币补偿标准，将补偿标准工业用地基准地价级别价的1.5倍提高到2倍，同时鼓励各区可以结合实际在此基础上进一步提高；推动以物业方式安排留用地，多种途径筹集可置换物业，积极引导留用地置换物业，要求各区根据实际制定置换物业标准和程序；设立留用地基准容积率，确保留用地价值权益公平性。参考珠江新城净用地平均开发强度（平均容积率2.5），除工业用地或被征地村要求选址于容积率特殊控制区域以外，将留用地设定基准容积率上限2.5，按留用地基准容积率办理规划用地手续；提出复合抵扣留用地指标和消化历史遗留建设用地的措施。在控制性详细规划允许的前提下，村申请在基准容积率基础上提高留用地开发强度的，容积率提高部分按80%比例复合抵扣留用地指标，20%部分作为奖励（以2.5容积率为基数计算），鼓励农民节约集约用地。被征地村范围内符合条件的历史遗留建设用地，可以按规定完善规划、用地等手续，并按用地面积50%抵扣留用地指标，鼓励历史遗留建设用地完善手续，同时消化留用地指标。

四是促进留用地规范、高效开发利用。

《意见》规范了留用地开发用途，允许政府统一收储后按规划实施，加大统筹开发力度；鼓励多种方式和不同主体参与留用地开发利用；规范留用地相关税费，无偿返拨取得的国有留用地使用权，视同以出让方式取得，不需缴交土地出让金；规范留用地兑现、使用权流转和开发利用监管等内容。

《意见》作为我市开展留用地管理、兑现和开发利用的规范性文件，体现了广州市委、市政府坚决贯彻落实党的十九大精神、实施乡村振兴战略的决心，有利于推动留用地落地和规范管理，推动留用地高效开发利用，保障被征地村和农民的长远生计，促进城乡融合发展。下一步，广州将继续完善留用地管理，充分发挥市统筹、区主导的作用，加快推动农村留用地落地和开发利用工作，保障农村经济建设发展。

文章来自：广州市国土资源和规划委员会

您现在看到的是 Upnews （规划头条）博客文章，本站作为自然资源与规划行业博客网站，仅记录与自然资源与规划行业相关信息，方便大家查询阅读。