📝 规划笔记——推荐一则来自广州市国土资源和规划委员会的文章,摘录如下:
日前,广州市国规委官方网站公开18份规划文件,海珠区重点项目留用地选址地块、中山大学南校区和北校区地块等控制性详规修改方案获市政府批准。记者从公开的规划获悉,海珠区的23块村留用地将变身商业用地,而且规划新增7条地铁线贯穿海珠区。
在通过审批的规划中,标明增7条规划中的地铁线贯穿海珠区。规划中显示,规划中未开通的地铁4号线延长线、11号线、10号线、12号线、18号线、20号线和广佛线将贯穿海珠区,未来海珠区居民出行将更加方便快捷。值得一提的是,与去年提交规划会审议的规划相比,通过审批的规划未将小洲村地块纳入,这也意味着引起较大争议的小洲村地块,未最终通过规划审批。
位于海珠区的中大南校区现用地119.09公顷,2013年通过无偿划拨新增怡乐路地块2.83公顷,共计121.92公顷。根据最新获批的规划方案,中大南校区校园用地范围内总建设量将达到142.77万平方米(原南校区128.77万平方米、怡乐路地块14万平方米),容积率1.18。
最新获批的规划方案在康乐园中轴线控制与风貌控制方面提出,中大南校区将保护“十”字轴线的空间格局,新建建筑不得影响中轴线视廊以及视廊背景的通透性。新建建筑需与康乐园的红楼建筑及环境要素风貌协调,尊重百年文化传承。岭南堂不再拆除,幼儿园也继续保留。
中山大学北校区(含肿瘤防治中心)控制性详细规划修改方案,也获市政府审批通过。中山大学北校区地块,位于广州市越秀区中山二路74号,东临执信南路,北临东风东路,西接烈士陵园,用地面积16.17公顷。规划调整后,校园总建设量约为34.7万平方米,容积率2.289。其中,保留校区建筑18万多平方米,拆除建筑4.1万多平方米,新建建筑11万多平方米。
此次规划调整获批后,中山大学肿瘤防治中心将新建综合医疗楼,综合医疗楼首层架空。这一新建建筑还拟建接北校区的连廊。另外,规划在已建的一期医疗科研楼加建两座电梯。规划调整后总建设量为14.1万平方米,容积率为7.3,绿化面积可部分屋顶绿化。
备受关注的《白云区嘉禾望岗及空港大道沿线片区控制性详细规划》也获得广州市政府审批通过。片区总体定位是“白云空港走廊的组团级公共中心”,并承担三项职能,即:组团公共服务功能片区、轨道枢纽综合开发节点、低效物业改造升级示范。规划修改之后,片区规划建设量增加316万平方米至1180.8万平方米,规划人口也增加3.6万人至18.6万人。
对外交通方面,将依托轨道交通,提升地铁站点辐射能力。根据审批通过的规划,未来将规划预留两条有轨电车线(沿白云大道1条,沿望岗大道1条)以及增加3条轨道接驳公交环线。机场第二高速通道支线也纳入规划,国道106及空港大道进行快捷化改造作为广州机场高速公路扩建的配套工程。
消息来源: 新快报
文章来自:广州市国土资源和规划委员会
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