重磅！《茶山风景区及周边区域概念性规划》获市政府批复

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📝 规划笔记——推荐一则来自临沂城乡规划的文章，摘录如下：

独家消息！

《茶山风景区及周边区域概念性规划》

近日获临沂市政府批复！

茶山风景区位于临沂中心城区北部，以其丰富的生态景观和历史文化资源备受广大市民喜爱，一直被誉为临沂城市的后花园。近年来，随着城乡建设和旅游开发的加快发展，如何保护好、利用好茶山的自然和文化资源，成为了市委、市政府的重要工作议题。去年，根据市委、市政府安排，市规划局组织编制了《茶山风景区及周边区域概念性规划》。规划范围北到沂南县界，东到沂河，南到京沪长深高速连接线，西到205国道，涉及李官镇、半程镇、白沙埠镇和茶山园艺厂，总面积约125.68平方公里。这一规划的编制和批复实施真是太及时了，因为它对于保护茶山及周边区域的生态和历史文化资源、实施乡村振兴战略都具有非常重要的意义！规划是怎么保护我们的后花园，又有哪些具体保护措施呢？话不多说，小编赶紧给老铁们呈上来！

山体保护：

山体各坡面相对高度30米所在等高线相连围合的区域实施一级保护；山体各坡相对高度15米所在等高线相连围合区域，至相对高度30米所在等高线相连围合区域之间的山体实施二级保护；其他山体区域实施三级保护。

田地保护：

所有基本农田实施一级保护，对一般田地和较差田地实施二级保护。

林地保护：

市级公益林、区内优质林地实施一级保护，其余林地实施二级保护。

以上一级保护区为禁建区，二、三级保护区为限建区。

水体保护：

对优质水体和一般水体实施一级保护，对其他水体实施二级保护。一、二级保护水体均为禁建区。

管线廊道和生态廊道保护：

结合城市规划要求和相关技术规定，对市政廊道、滨河与沿路绿化带实施相应控制。廊道内为禁建区。

传统民居保护：

对小李官、石家屯整村范围和尚庄子、北张庄的传统建筑实施一级保护，划为限建区；其他村庄实施二级保护。

文化科技设施保护：

结合风貌保护和相关技术要求，对烈士陵园、气象站等实施相应保护。

空间管制规划明确规定

批复对空间管制规划也作了明确规定。空间管制分区划分为禁建区占56.3%，限建区占27.4%，适建区占7.6%，已建区占8.7%。三区三线规划划分为城镇空间、农业空间、生态空间，城镇开发边界、永久基本农田边界、生态保护红线。

明确了本区墓地陵园整治

围绕生态恢复，规划还进一步明确了本区墓地陵园整治。一是原则上本区内禁止再新增陵园与墓地；二是兰山区统筹考虑，在本区外建设主要服务本规划区的陵园；三是对已有陵园进行绿化遮挡和美化，远期搬迁；四是对已建但未利用的墓穴不再利用，进行山体生态恢复；五是对分散私墓进行全面清理，统一安排进入公墓。

此外，规划还包括了功能空间布局、景观风貌、综合交通、旅游体系等内容，为推动乡村振兴战略落实、周边民生改善，以及茶山旅游资源的永续利用提供了科学遵循。

　规划批复了，

　严格实施是关键。

市政府批复要求

下一步要做好李官镇、半程镇、白沙埠镇总体规划编修的指导工作，将《茶山风景区及周边区域概念性规划》落实到三个镇的总体规划中进行实施，严格落实规划规定的保护措施，落实空间管制的各项内容；在建设项目规划审批工作中，进一步加强规划管控，对不符合本区域功能定位的开发建设项目和低端污染企业项目不予审批，切实维护规划的严肃性和权威性。

我们相信，

在该规划的科学指引下，

我们茶山这座后花园一定会

更加山清水秀、风光旖旎，

让人陶醉其中、流连忘返！

让我们共同期待吧！

文章来自：临沂城乡规划

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