全球摩天写字楼租金最高的城市

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Knight Frank近期发表最新的2015年《摩天大楼报告》，追踪全球18个市场的优质写字楼租金。报告重点如下：

香港的摩天大楼的租金达到每平方呎250.50美元，蝉联全球摩天写字楼租金最昂贵的市场。香港排名远超对手可归因于低空置率及中央商业区写字楼供应有限。

然而，纽约摩天大楼的租金紧随其后。香港及美国纽约摩天大楼的租金高昂，可能是由于亚洲可建写字楼的空间有限，而美国经济复苏带动北美主要城市的投资者和租户的写字楼需求。

自2014年七月，纽约优质摩天大楼的租金大幅上涨20%，达到每平方呎150美元，租金增幅比香港的11.3%更高。

全球高于1,000呎的摩天大楼数目，由2009年的19栋大幅增加至今日的79栋。其中40%在中国内地和28%在阿联酋。

纽约的数码、创意、金融和专业行业不断扩充，而摩天大楼能提供最受欢迎的工作场所，因此促进其发展并带动纽约写字楼租金上涨。

全球高于1,000呎的摩天大楼数目，由2009年的19栋大幅增加至今日的79栋。其中40%在中国内地和28%在阿联酋。

在全球现代化城市，摩天大楼现涨潮。自2000年以来，伦敦增加了23栋（高于350呎）全新摩天大楼，而在40年前仅有17栋。在美国纽约，去年已增加四栋全新摩天大楼，包括地标建筑物世界贸易中心一号大楼，这听来令人留下深刻印象。但不可不提，自2000年以来，杜拜和上海分别建成近190栋和90栋摩天大楼，数量惊人。

Knight Frank董事及大中华区研究及咨询部主管纪言迅表示：「2014年，香港为全球摩天大楼租金增幅第三高的城市。由于供应短缺，预料今年香港核心区甲级写字楼的租金将进一步上升5%。今年，北京、上海及广州将有大量甲级写字楼新供应投入市场，因此租金很有可能会下跌。Knight Frank全球摩天大楼租金排名亦同时反映中国内地一线城市的表现，上海全球排名第十，而北京更跌出十大。」

文 | 香港经济日报，图 | 网络