[深圳]市城市更新和土地整备局赴罗湖区调研民生设施及轨道交通土地整备工作

📝 规划笔记——推荐一则来自北京市规划和自然资源委员会的文章，摘录如下：

为保障文教体卫、养老等民生设施及轨道交通建设用地供应，探索研究市、区政府统筹协调“土地整备+城市更新+棚户区”二次开发，11月2日下午，市城市更新和土地整备局，市规划和自然资源局相关部门一行赴罗湖区调研民生设施及轨道交通土地整备工作。罗湖区城市更新和土地整备局高度重视，组织区发改局（轨道办）、教育局、民政局、住房建设局、卫生健康局、文化广电旅游体育局、市交通运输局罗湖管理局、罗湖区清水河片区开发建设现场指挥部等部门参加了会议。

会上，市城市更新和土地整备局与会领导介绍了本次调研的目的。为了破解文教体卫等民生设施落地难的问题，畅通土地整备实施路径和机制，局内开展了《深圳市重大民生设施土地整备五年实施规划与行动计划》等课题研究。研究目的一是要提前谋划、规划统筹，实现“整备在前、规划在后”，“土地等项目”；二是要打通整备+更新+棚改的政策通道。

罗湖区相关部门围绕“以大规划引导大发展、以大片区推动大建设、以大战略实现大跨越的规划构想及主要举措”、“整备+更新+棚改的具体案例与实践（如四季青棚改贡献学校用地）”、“辖区文教体卫、养老等民生设施土地整备主要问题、创新举措”等八个议题逐一进行了汇报。与会双方进行了充分的讨论和沟通。市规划和自然资源局针对罗湖区关心的问题也提出了相关建议。

最后，市城市更新和土地整备局与会领导对会议进行了总结。首先，肯定了罗湖区提出的工作思路，鉴于罗湖区用地紧张、地块零散的特点，可以考虑加快零散用地整合腾挪，用以落实较大的文体、医疗等设施。其次，要加强国土空间规划的市区指标传导，严控各区开发总量；促进市区共建框架协议的落实，加强市区层面的协调沟通，对民生公益类项目的土地整备工作要“政府主导、提前谋划、规划统筹、利益兼顾、部门联动、形成合力”。再次，要梳理各区先行先试的案例，加快研究市级层面的政策创新，探索“片区统筹+大整备”内各种政策工具的融合。