2016两会：住建部答记者问

本文关键词推荐标签

中国街区上海北京住房城镇化数据行为管理系统会议如何日本城市深圳小区直播专项活动公共服务城乡建设部服务农业背景方案改造政策高效规范

🔊 提醒：这是一篇2016年发布的文章，由于机构改革的原因，请注意内容的时效性。

十二届全国人大四次会议新闻中心于3月15日（星期二）10时在梅地亚中心多功能厅举行记者会，邀请住房和城乡建设部部长陈政高、副部长陆克华、副部长倪虹就“棚户区改造和房地产工作”的相关问题回答中外记者的提问。

住建部主要观点如下：

头条：住建部回应“中国房价会像日本房价那样断崖式下跌”

陈政高：我请教过一些专家，我要说的是，时代不同，背景不同，国情不同，宏观调控措施不同，不能相提并论。

如何看待深圳房价超越北京上海？

陈政高：我相信他们有能力有条件稳定房地产市场。

农民入城买房降低首付，配资也越来越多，怎么看待？

陈政高：农民入城买房首付比率和其他城市一样。对于首付贷问题，央行有明确态度，这是不可以的，住建部将配合央行进行专项整治活动。

房地产市场回暖是否表明经济下行压力正在化解？

陈政高：城镇化方面，房地产起到了一定作用。房地产对经济拉动作用很大，去年占GDP比重占6.1%，投资占17%，我们将认真做好各项工作。

香港街区制对内地有何借鉴意义？

陈政高：我们只是提出一个方面，还要制定各种细化措施，是一个缓慢的过程，不能一蹴而就。

如何看待租房市场混乱现象？

倪虹：保障体系正在完善，租赁市场有些落后，缺少专营租房租赁企业；缺少一手住房租赁，都是二手房；机制体制和法律需要完善。目前正在加快租赁市场的文件完善。
?
如何看待“楼倒倒”“楼脆脆”等相关问题。

陈政高：没有做好这项工作很自责，事故时有发生，我们采取了一个治理行动，对相关企业进行了严肃问责。整个普查还在进行中，难度非常大。

政府小区大院打开围墙是否已经实施？

陈政高：住建部已经做过说明，现在就是落实好政策。

7大措施规范房地产中介行为

陆克华：中介服务是房地产组成部分，对促进房地产交易发挥了积极作用。确实存在各种违规行为，今年要开展规范和整顿专项行动：

1、规范中介机构房源信息发布；2、增加网签；3、加强房地产资金的监管，防止侵占和挪用；4、完善中介管理；5、加强中介人员从业素质管理，加大培训力度，违背职业道德行为要查；6、完善从业人员信息系统，建立失信黑名单；7、各级部门要加大检查力度。

场外配置问题，央行和银监会有明确了态度，住建部将积极配合。

棚户区货币化安置好处有五点

倪虹：棚户区货币化安置的好处有五点：1、提高效率；2、增加选择余地；3、不受时间和季节限制，特别是东北地区；4、有利于当前房地产市场去库存；5、可以更加公开透明。

农民工和个体工商户是否纳入公积金体系

陆克华：公积金进一步修改正在进程之中，不能说农民工和个体工商户是否纳入这个体系。

如何看待农民工进城购房

陈政高：农民工购房问题，中央提出满足农民工购房需求，有利于推进农民工市民化进程，有利于提高农民工的家庭幸福，分享他们的天伦之乐。

农民工购房的潜力很大，做法有：享受基本公共服务；出台一些优惠政策；解决农民工就业问题；各银行鼎力相助，特别是农业银行，支持农民工购房。这是一个历史过程，要逐步实现。

中国房价会像日本房价那样断崖式下跌？

陈政高：我请教过一些专家，我要说的是，时代不同，背景不同，国情不同，宏观调控措施不同，不能相提并论。

一线城市稳定应取得一定效果

陈政高：房地产分化越来越严重，主要表现在价格上，部分二线城市和一线城市上涨过快。一线城市都主动的采取了行动：

一是实行严格限购政策，同时严格的实行差别化的税收和信贷政策。二是增加土地供应面积，并要及时公布信息。三是增加中小户型供应数量，搞好保障房屋建设，四是打击各种交易当中的违法违规行为，五是正确引导舆论。从网签数据看已经得到一定效果，将随时发现问题，采取对策。

今年棚户区改造有什么计划？

倪虹：去年中央下发了37号文件，对棚户区改造明确了政策。去年提出了三年计划，共1800万套，今年要提出货币化比率，房地产改造的硬骨头会越来越多，压力大，但又信心。今年财政逐步提高了棚户区改造的补助比率。

房改方案起草完毕

陈政高：住建部起草了房改的方案，整个计划还在推进之中。

今年房地产市场形势

陈政高：判断现在的房地产形势和走势应该看主要特点和条件：一、销售企稳回升，包括销售额和销售面积；二、分化严重加剧；三、库存严重，主要集中在三四线城市。预测要看基本条件：中国经济长期向好的基本面没有改变，房地产市场健康平衡发展的条件没有改变，城镇化进程没有变，市民住房需求没有变。

点击阅读原文查看凤凰财经频道文字直播