深圳稳步推进二三产混合用地+优质产业空间供给双试点改革

📝 规划笔记——推荐一则来自深圳市规划和自然资源局的文章，摘录如下：

为进一步贯彻落实深圳市委市政府“稳投资、保增长”的工作部署，为全市优质成长企业提供稳定健康的经营发展空间，深圳市规划和自然资源局在推进二三产业混合用地供应以及优质产业空间供给方面积极创新、大胆拓展，推动实现产业空间提质增效。

按照《深圳市优质产业空间供给试点改革方案》等文件要求，市规划和自然资源局结合产业规划、空间规划，在龙岗区宝龙科技城选取G02203-0022号宗地作为优质产业空间试点项目，与二三产混合用地试点改革内容叠加，打造政府主导、国企实施“低成本开发+高质量建设+准成本提供”的高标准优质产业空间供给模式。2022年2月18日，该宗地成功发布挂牌公告。

宗地位于龙岗区宝龙街道新能源产业基地，用地面积为103707.87平方米（不含已建城市道路），土地用途为普通工业用地、商业用地、交通设施用地，其中交通设施用地为公共通道用途（允许地上地下连通），由竞得人建成后无偿移交政府，24小时向公众开放，计入容积率的总建筑面积400439平方米，其中厂房341624平方米，宿舍29631平方米，酒店22454平方米，商业2330平方米，食堂2000平方米，公配设施2400平方米。

在粤港澳大湾区和先行示范区“双区驱动”背景下，高质量发展成为经济社会持续发展的基本要求，随着产业的转型升级，各类产业尤其是创新活动之间的交流互动与分工合作关系愈发紧密，对多元化、高品质配套的诉求也越来越高，这些都对空间利用的综合性、灵活性等提出了更高要求。

该项目是深圳探索在片区尺度下二三产业的综合开发和混合利用的创新案例，突破了单一地块的规模，在片区内均衡配置产业、商业、宿舍、酒店，以及产业发展和生产生活所需要的公共服务设施，将研发生产功能与城市生活服务功能协同发展，实现生产、生活、休闲一体化。

这是深圳多层次、全覆盖、高品质的产业空间供应体系的重要一环，将有效促进龙岗宝龙片区内产业的规模集聚和组团发展，提高片区土地利用综合效益，实现片区土地在横向与纵向上功能兼容、空间联动。