规划头条君 发布于 2016-05-02 13:50:50
2016年4月18日，四川成都青白江，按照施工计划和进度，青白江的中铁二局四公司职工小区的新大门，本应在17日竣工，但在3天前，小区业主强行赶走了施工工人，阻止了大门的修建。因新修的小区大门外形像公墓的大门，门上写着“中铁二局青白江基地”，其中“基地”更是像“墓地”二字。 2016年4月18日，四川成都青白江，小区门上本来写着“中铁二局青白江基地”，因居民觉得“基地”更是像“墓地”二字，将“基地”二字挡住。 2016年4月18日，四川成都青白江，青白江的中铁二局四公司职工小区大门停止修建。 2016年4月18日，四川成都青白江，青白江的中铁二局四公...
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规划头条君 发布于 2016-05-02 13:48:12
本文来自：微信公众号 西川梦前几天有关小区之间是否要拆掉围墙一事，坊间议论纷纷，有人从建筑学的角度发表了自己的意见，有人从心理健康方面阐述了自己的想法，还有人从安全角度表明了自己的立场。也许你认为这只是一道墙的问题，事实上，它却与每天都听到的风水有着不可分割的关系！也许你觉得风水好像离我们很遥远。其实我们的身边,风水它无处不在。远的不说,就拿你天天都要进出的小区大门,其实它也是有风水讲究的。小区大门设计理念应新颖独特、美观大方,不仅要与周围环境相协调,还要与景区本身的建筑群风格一致、融为一体。从风水的角度来说,它又有什么忌讳之处呢。来看一下吧！一、住宅小区大门风水主门应避开煞气,吸纳吉气诸如大...
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规划头条君 发布于 2016-05-02 13:46:39
齐悦花园小区大门。 齐悦花园小区内共有33栋楼。 齐悦园为齐悦花园一期，红色箭头标准的12号、17号和27号楼的楼顶建了通信基站。 建在17号楼楼顶的通信基站。 通信基站位白色铁盒，高约1米，外形类似立式空调机。 经过检测，8个地点的辐射值都低于国家标准。 在齐悦花园小区，每个楼道和电梯里都贴着这样的公告。 鲁中网-大众网淄博5月1日讯（记者 丁稳 孙晨 见习记者 张学昊）近日，一则淄博张店齐悦花园小区通信基站关闭的公告引发淄博市民的热议。大众网记者了解到，虽然经过运营商检测，该小区通信基站的辐射...
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规划头条君 发布于 2016-05-02 13:13:27
前文发布了德国雨水利用的一些经验（德国的城市雨水利用经验借鉴），下面分享的是另一则关于居住区雨水循环利用的案例。emerlife XXI 居住区解决居住在一个特定水资源不是很充足的区域，为了储备最重要的水资源，景观设计者通过气候分析后进行雨水收集，使水资源得以循环使用。 居住区雨水循环利用与景观设计案例 居住区雨水循环利用与景观设计案例 居住区雨水循环利用与景观设计案例 居住区雨水循环利用与景观设计案例 居住区雨水循环利用与景观设计案例 居住区雨水循环利用与景观设计案例 ...
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规划头条君 发布于 2016-03-26 11:32:18
针对某一族群规划农场，可以是什么样的风景?农场发展，有更大可能性。 两会中，教育部部长表示，国家全面放开“二孩”政策之后，学前教育学位将面临更大挑战。据预测，为此每年将新增300万个学前儿童入学，按照现有学制三年内会新增900万个入园儿童。 休闲农业的长久发展，要有稳定的体验者。农场+幼儿园模式，将有很大的发展空间。 农场+幼儿园 越南的VoTrongNghia建筑事所，擅长打造以天然素材，结合当地景观特色的建筑。他们有项惊人作品，农场幼儿园。 农场可纳500名幼儿这个农场幼儿园，位置在越南东南部的Dongnai市，是结合农场作...
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规划头条君 发布于 2016-03-24 01:50:08
“新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区”在此前成为全国两会热话。然而，佛山新城在街区制的探索早有先例！ “早在2003年开建之时已经进行街区探索，”佛山新城管委会副主任何小坚表示，佛山新城在规划的时候对城市的网格式路网设计及路网密度安排，都是经过国际设计竞赛，国外专业公司设计。街区制是对世界城市规划经验的总结，也是发达国家通行的做法。 开放式小区更方便业主出行 佛山新城保利东湾住宅楼位于四车道的天成路两侧，楼盘占地将近50万平方米，但分成了8个花园小区进行管理。 该楼盘的管理模式实际上与最近提出的开放式小区类似，有私人空间，也有公共道路。 今年...
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规划头条君 发布于 2016-03-22 00:00:48
万科如今大举进攻“产业”链条，无论是其战略部署的提前量或是想要在前人大蛋糕中分一杯羹，我们都不难看出，已稳坐住宅开发领域头把交椅的万科早已不满足只当住宅龙头，其目标除了万亿大市值，住宅所占业绩比例相对减少外，新业务比例已增长到50%。据了解，未来在上海，万科产业将布局三类产品：中心城区旧厂房改造、城郊产业园以及区域产业综合体。万科做产业园多数人的第一反应或许是：万科也要做产业园？万科也能做产业园？背景：互联网经济、产业升级的未来格局 第一代产业园是以生产加工型厂房为主的工业园，一般是由企业自建，自主招商，缺乏规划和产业引导，入驻的企业大部分是从事生产加工的工厂，在一个区域内连成一片，相互...
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规划头条君 发布于 2016-03-22 00:00:10
街道空间作为居民日常生活的重要组成部分，它具有道路交通的功能，是人们交通的渠道，但又不能像街市那样四通八达。它又是聚集人流、进行邻里交往的重要场所。如今的街道空间功能单一、形式单调，只是追求构图的和谐美观，导致一些社区出现无人愿意逗留的消极空间，传统的街道在空间组成、邻里关系的处理上要优于现代街道，但是环境要差于现代街道。本文着重研究的是街道空间与邻里空间的联系，究竟是什么样的街道空间能成为宜人的居民交往场所呢？通过研究街道的类型，街道文化，街道空间组织模式，建筑与街道的关系，街道尺度等方面进行分析。1、源起在我们中国传统的文化里，邻里关系是人际关系的重要组成部分。俗话说：“远亲不如近邻”“千...
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规划头条君 发布于 2016-03-21 16:03:23
这是1月11日在兰州市九州开发区合作新村二区内拍摄的因9号楼楼体倾斜而形成的9号楼（右）与8号楼之间不平行缝隙。 兰州市九州开发区合作新村二区9号楼的96户居民所居住的楼房2012年建成，居民入住一年后陆续出现墙体开裂，地基下沉，如今楼体整体倾斜变身“楼歪歪”。 兰州交通大学工程检测有限公司近日对楼体进行检测后出具的报告显示：该建筑物承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。 本文来自新华网，新华社记者 范培珅 摄 图片来源：新华网...
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规划头条君 发布于 2016-03-20 14:52:43
随着二孩政策的放开，幼儿园能否满足日益增多的生源成为家长们最为关心的问题。近日，山东省教育厅联合四部门下发《山东省城乡居住区配套幼儿园规划建设及管理使用的若干意见》（以下简称“意见”），对新建小区与新规划小区配建幼儿园建设、规划标准以及监管进行了明确界定。17日，记者采访了解到，目前，枣庄多个小区内都建有幼儿园，为幼儿的入学提供了方便。市民对此项新政的看法也是不尽相同。 日前，山东省出台《城乡居住区配套幼儿园规划建设及管理使用的若干意见》： 每3000—5000人口设置1所6个班以上规模幼儿园 向本居住区提供普惠性服务,配套幼儿园应优先满足本居住区居民子女入园需求，提...
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规划头条君 发布于 2016-03-20 08:52:56
关于“新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区”新政的讨论可谓炸开了锅。对于封闭式住区和开放式住宅的利弊相信大家已有很多了解，这里暂且不列举。但作为地产人，应该冷静下来想想，这一新政将对地产开发有哪些影响？在产品方面又该做哪些创新与突破？其实，开放式住区除了国外做得很成功，国内也有了开发商做出了开放式住区，而且做得还不错，一起来看看5个国内外的优秀案例。案例一 佛罗里达州Seaside小镇佛罗里达州Seaside小镇始建于1980年，是位于郊区的滨海居住度假小镇，被时代周刊列为美国近十年“十大设计成就之一”，也是开放型社区首个应用者。小区占地32.4万方，800米海岸线，约2000人，...
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规划头条君 发布于 2016-03-19 00:00:13
城市衰退与城市住房供给：Urban Decline and Durable Housing （图片来自于网络，http://jx.fccs.com/news/html） 城市衰退和城市增长是城市发展的两种状态，那么城市衰退和城市增长的机制有何不同？Edward L. Glaeser 和Joseph Gyourko发表于2005年“Journal of Political Economy”的“Urban Decline and Durable Housing”一文讨论了这一问题。文章提出，要考察城市衰退的原因，离不开对住房这一耐用品的分析，也正是因为住房这一耐用品具有“建成快...
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规划头条君 发布于 2014-03-24 23:02:21
流浪汉在华盛顿地铁麦佛森广场站冰冷的街道上避风度日。该站就位于华盛顿特区白宫附近。 不断加剧的社会不平等和社会阶层向上流动的障碍无疑是美国政界最难摆脱的阴影。不过，美国不同地区的社会不平等情况相差颇大。 研究该方面的地理学家对不平等现象众说纷纭，但大家似乎都对其中几点有着广泛共识。华盛顿大学地理学家理查德·莫里尔（Richard Morrill）就该问题进行了详细调查，发现全美最不平等地方集中于最大的城市中。 他同时还发现，乡村地区中也散布着一些社会不平等严重的地区，比如阿巴拉契亚（Appalachia）、里奥格兰德河谷（The Rio Grande Valley）以...
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规划头条君 发布于 2014-01-17 08:33:09
中国目前强化城市管理，并有专门“城管”人员负责督查清理违章违建行为。美国各城市也都有完备的城市法规，虽然“城管”人员不如中国城管队伍庞大，但在完备的城市法规下，依靠居民互相监督，发现问题并投诉，市府也能依托民意及时处理投诉，多数城市社区都能做到建筑规范秩序井然。 南加州核桃市日前因为一户华人植先生将房屋外部刷成绿色以显示环保清凉点缀社区，被周边居民投诉到市府。投诉居民表示，植先生除将车库刷白色漆外，其余部分都涂上“鲜艳”的浅绿，与社区周边居民房屋颜色严重不和谐，也让人觉得很不自在。也有居民说，植先生家房子绿颜色突兀，让外人觉得整个社区管理不完善，可能降低社区房屋估值。对此，核桃市...
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规划头条君 发布于 2014-01-02 13:42:14
《天津市海河历史文化街区保护规划》昨日公布，海河历史文化街区以“海河”为依托，承载天津多元城市风格，展示城市历史文化底蕴和大都市魅力的生态文化走廊。其中，要求建筑表面避免大面积灰色或过重的色彩，建筑沿街面不得完全使用石材。 街区位于城市中心的海河两岸，北至永乐桥，南至刘庄桥，其四至范围顺时针依次为：永乐桥—五马路—元纬路—三马路—天纬路—翔纬路—建国道—海河东路—博爱道—五经路—火车站—李公楼桥—七纬路—六纬路—大直沽中路—刘庄桥—台儿庄路—张自忠路—吉林路—哈尔滨道—兴安路—滨江道—和平路—长春道—新华路—多伦道—和平路—东马路—张自忠路—通北路—大胡同—南运河南路—河北大街—...
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规划头条君 发布于 2013-12-27 00:47:55
高层住宅几层最好？高层住宅是城市化、工业化的产物，高层住宅最大的优点，就是可以节约土地，尤其是对于我们这样的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高一倍，这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地，开发商自然更不说了)，所以近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处，于是乎，住小高层似乎成了一时髦和潮流，小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。 这里先说说小高层的益处，首先，从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，...
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规划头条君 发布于 2013-12-27 00:28:44
中国独生子女父母开始步入老龄，独居老人和空巢老人数量上升，已成为我国当代社会亟待破解的难题之一。到2015年，80岁以上高龄老人达到2400万，约占老年人口的11.1%，到2050年，我国老年人口总量将超过4亿……这个巨大的市场刺激着养老产业需求的增长，同时也呼唤着政策保障下多元化的力量共同参与，开辟更多养老新路。——题记 家住北京市朝阳区团结湖社区的王汉相老人今年84岁，2012年年初，由于老伴身体原因，以及老年人特殊的生活习惯等问题，养老开始成为全家人的一块“心病”。抱着不愿意麻烦子女的念头，老人动了自己住到养老院的心思，从提出想法不被子女理解，到最终选定离家不远...
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规划头条君 发布于 2013-12-21 19:05:05
图片来自网络 By xu. 如何在引进顶尖人才的同时，与回馈当地社区之间取得平衡，成了高科技企业一门不得不学的艺术 大批高科技员工搬进旧金山引发当地居民不满（腾讯科技配图） 在旧金山高科技公司担任工程师的麦可·肖兹，在旧金山的新开发的南滩区与好友共租一个两居一室的公寓。从窗外就可以看到海湾大桥的无敌海景，公寓每个月的租金要4400美元，麦可说他跟室友是捡了大便宜，因为该栋大楼有的单位要租到5000美元以上。 在南滩区不远的几条街，就是旧金山治安黑点，也是低收入居民群聚的南市场区(SOMA)。在这里，你可以看到到处坐卧在人行道乞讨的无家可归者，有些角落还散发出...
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规划头条君 发布于 2013-12-04 09:14:17
分享厦门海沧配电箱美化改造 至尚墙绘和大家分享一组厦门海沧配电箱美化改造，配电箱改造是很多城市街道美化的细节体现。变电箱的美化形式有很多种：抽象、写实、多彩、简洁等，或者是绘制一些符合街道盘景观的风景图，或者是绘制一些城市特色的主题图案。 现在国内很多城市的街道配电箱普遍存在脏、乱、杂等现象，如果能像厦门海沧如此重视街道配电箱的美化，相信每个城市的配电箱也将是城市一道新的风景线。 配电箱有大有小，每个图案的设计都是符合每个配电箱所处的位置设计，这点相信是将来配电箱改造的一大趋势。 蓝天白云草地小花，是不是很美呢？配电箱的美化改造相信是城市美化的又一特色体现。大家如果看到...
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规划头条