规划头条君 发布于 2014-02-26 07:57:03
今年年初，地产大佬们放出信号，认为今年房产价格将增速减缓，注意是增速，而非整体房价。但是房价是一个区域性的问题，至于何处涨，何处降，无论是在城市内部还是区域之间，都存在微妙的变数，因此一概而论涨跌，或许对老百姓们买房意义不大，更多的是对宏观经济形势的一种分析。而中国的房产，类似于棒球运动员为了能打出更好的成绩而注射类固醇激素，人为地增强肌肉，在房价不断飙升的岁月里，在房产交易中搏杀的各方，向市场注入了太多的兴奋剂，2014房价会怎样，以下是来自凤凰财经的报道： 据香港南华早报评论文章分析，过去这一周，我们仿佛听到了冰山碎裂的咔嚓声——全国大面积出现楼市成交萎缩，继香港楼市出现蹦极...
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规划头条君 发布于 2014-02-07 22:37:11
建构在牛顿力学上的西方科学，成就了近代科学的发展，其影响所及，几乎遍布所有的自然科学及社会科学，城市规划自不例外。例如，牛顿科学的宇宙观是 机械的，因此，自100年前城市规划学兴起时，城市规划设计者便视城市为简单与线性的机器，进而将城市切割成不同的空间构件，如区划中的分区，将工业区、 商业区与住宅区分隔开来，以避免它们互相干扰。 然而，到了1960年代，规划学者们开始认识到城市是复杂与非线性的，传统视城市为机器的观点应该被有机体 的城市观所取代。而后者直到最近随着复杂科学的兴起才逐渐地被规划学者们接受。 这两种观点的主要差别在于，前者认为城市空间单元类似机器的零...
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规划头条君 发布于 2014-01-26 22:32:48
购房是80后的压力之一，以下是关于80后买房的10大观点，或许观点不完全正确，但是买房此事重大，兼听则明，推荐阅读，原文如下： 买房也要学会省钱。虽说买房是件很费钱的事，但是我们聪明的80后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。 1、首付可以找父母，但鼓励自己贷款，毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢人，现在房价这么高，在80后还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是80后最坚实的后盾。 2、每月还款千万别超过个人月收入的50%，否则你会发现好像商场所有你喜欢的衣服的价签都和...
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规划头条君 发布于 2014-01-26 16:59:56
在罗马帝国时期，当时的哲学家和诗人都要去罗马，因为那里是世界的中心，我们今天要来纽约，因为这里是世界的中心。 每天早上，我的手机都会给我准时的推动一个信息，“今天北京的空气质量指数为 187, 属于不健康，请减少户外活动，关闭门窗。”我把提示按掉，下意识深吸一口气，又马上呼出来。十五分钟后我们打开门，做了一个类似跳入游泳池前的决绝表情，一头扎入这个漫天雾霾的城市中去。和我同样感受的人不止我一个，已经有好多人说要，准备或者已经离开了北京。 逃离北上广已成为公众流行词多年 —— 有那么几年，人们先是嚷着要离开；然后是然后越来越多人们在郊区买房买地，接着是先驱者开始晒自己在丽江大...
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规划头条君 发布于 2014-01-22 11:06:10
中国的城镇化与美国“历史文化稀薄决定其家园故土情结淡、城市化率可以很高”等具体国情没有可比性，在村庄日复一日消失的中国当下，杨保军认为必须重新认识乡村对于中国城镇化的意义。中国城镇化不可能学美国。 不要一谈城镇化就只想到工业 “当现在城市化水平越过50%的时候，乡村价值我们必须要重新认识了”，杨保军认为，乡村越来越少，所蕴含的生态价值、寻根价值、社会价值很高，他认为重新认识乡村的价值对中国未来城镇化意义重大。 杨保军认为美国城镇化模式与中国没有可比性，“美国是一个新大陆移民国家，一帮欧洲人进去了，把土著赶到一边去，地多，规模化就搞得很好，所以不需要全部种地，剩下的人就可以去城...
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规划头条君 发布于 2014-01-21 01:24:09
截至目前，全国已有20多个省、市陆续召开两会。作为十八届三中全会全面部署改革之后的第一次地方两会，各地关注的焦点与中央改革部署一脉相承。“调降GDP增速”、“新型城镇化”、“雾霾治理”等成为不少地方两会的热词 主动下调GDP增长目标 与往年高歌猛进的GDP目标相比，已经公布的地方政府报告中，多地都一改唯GDP论英雄的导向，主动下调2014年GDP增长目标。 其中，西部地区下调GDP增长目标的省份较多。比如，宁夏2014年经济发展总目标是GDP增长10%左右，比去年下降2个百分点；甘肃省2014年的目标是11%左右，比2013年增速下调1.1个百分点；陕西将2014年增速目标从...
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规划头条君 发布于 2014-01-21 01:11:00
开栏的话 今年是落实十八届三中全会精神，全面深化改革的开局之年。准确理解全会精神，深入把握全面深化改革的内涵，更好更快地推动各项改革，需要集思广益，凝聚共识。为此本刊自即日起开辟“全面深化改革前沿论坛”专栏，敬请关注。 城镇化是现代化的必由之路，它与工业化一道，是现代化的两大引擎。城镇化是一个以经济发展为基础的自然发展过程，同时也是复杂的社会发展过程，涉及到人口的空间转移、经济的进步、社会的变迁、文化的演进乃至体制的变革。当前我国城镇化存在诸多突出问题，亟需转型。 城市增长方式转型是城镇化转型的基础和核心 城市增长方式转型的首要问题是城市经济发展方式转变的问题。过去30多年来，...
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规划头条君 发布于 2014-01-21 01:06:34
公交上人贴人、地铁里人挤人、路上的小车像火柴盒一样密密麻麻…… 生活在“北上广深”和经济强市，你无时无刻都会感受到人满为患的压力：看病挂号像打仗，漫长的队伍让你心急；孩子上个幼儿园，都要搬个小板凳，排通宵长队…… 十八届三中全会提出的“严格控制特大城市人口规模”，在各地召开的“两会”上，引发共鸣。 一个人的故事 23岁的邓潇潇，从湖南小镇闯深圳，“趁年轻，就该到大城市生活！” 老家小日子很安逸，但她还是义无反顾，奔向大城市。 5年前，邓潇潇从湖南邵阳一所大专毕业，经家人联系，她进了老家邵东县城一所中学，当了一名语文老师。学校离她家很近。 在县城，邓潇潇...
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规划头条君 发布于 2014-01-17 18:02:51
公务员考试可谓万里挑一，为进制度内大家拼命的厮杀，而这种拼命挤进制度内的趋势，是否随着公务员考核与管理制度的改革，使这种官本位的优势逐渐消解，至少从目前来看，公务员队伍正在面临中央更加严格的整顿。 2014年公务员所面临的"禁令"将有增无减。1月15日发布的中纪委三次全会公报中再次强调：严禁公款宴请、赠送节礼、违规消费；严查领导干部到私人会所活动、变相公款旅游；将领导干部收受礼金行为纳入重点纠正范围。并要求，在查处的同时还需点名道姓通报曝光。反腐败研究学者、北京航空航天大学廉洁研究中心主任任建明向南都记者表示，从2013年中央连发禁令及此次公报来看，当官不易将会成为一种常态。 ...
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规划头条君 发布于 2014-01-17 02:29:35
鲍家伟：应限制地方政府低价出让工业用地： 在近日召开的全国国土资源工作会议上，国土资源部部长姜大明称，要求东部三大城市群发展要以盘活土地存量为主，今后将逐步调减东部地区新增建设用地供应，除生活用地外，原则上不再安排特大城市新增建设用地。 从国土部在会上发布的信息来看，相关用地政策将形成一种“倒逼”机制，东部区域特大城市的土地势必会变得更加稀缺，而这不但会影响到商住用地出让价格，更会影响到工业用地的出让价格，并促使城市自身的产业升级。 城市中国网就相关问题联系了中国城市和小城镇改革发展中心副研究员鲍家伟博士，他认为，当前普遍存在的问题是工业地价偏低以...
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规划头条君 发布于 2014-01-15 03:51:26
话题提问： 大学刚毕业，本想进京，结果因为一点事情，只能回家了，一个N线小城市，大家怎么看待大小城市生活，在大城市是不是可以俯视小城市的，尤其是刚毕业····· 观点一： 我不喜欢每天花个1，2个小时浪费在上班路上，我不愿买个房子掏光父母的积蓄，我只是个普通人，只有个普通的家庭，我很明白如果在城市生活我未来几十年的状态。现在我在小镇上，工作还算可以，下班以后打打球，再去河里游游泳，然后回家吃个饭，晚上就看看书研究自己喜欢的东西，挺好。 观点二： 我在大城市奋斗过2年，然后回到家乡的三线城市。 有志向的年轻人都应该去大城市看看，能不能留下来，愿不愿意留下来自己衡量，努力过才不会后...
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规划头条君 发布于 2014-01-15 03:35:22
观点简介：在城市群当中，不同城市和产业在这里有序布局，它们通过协作和差异性发展获得共赢，并将作用于人口迁移的流向，对生产方式和生活方式进行再造。 本文来自：商业价值 潇棋 / 2013年09月16日 截至2012年12月，中国在建的智慧城市已达69个。数据显示，“十二五”期间，中国将有600～800个城市加入到智慧城市队伍中来。 中国城镇化的未来之路，以再造城市群的形式展现在公众面前。 在不久前举行的十二届全国人大常委会第三次会议上，国家发展和改革委员会主任徐绍史作了《国务院关于城镇化建设工作情况的报告》，城市群的相关发展战略被列为城镇化健康发展的重点之一。 ...
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规划头条君 发布于 2014-01-11 16:22:01
“第五届中国经济前瞻论坛”于2014年1月11日在北京举行。国务院发展研究中心主任李伟批评一些地方政府无视城市规划的严肃性问题。 李伟称，应切实转变城市建设与城市规划两张皮的现象。很多媒体都报道现在城镇化是一个领导一个规划，一个领导一个发展思路，造成了各方面的负面影响。“往往以前的市长定了要发展南区，后面新上任的市长就要发展北区，各选一点，根本没有规划的存在”，他也强调，“这次城镇化工作会议上，李克强总理讲话当中，最后强调的三点要求，是特别强调了规划法规的严肃性，要落实规划在城市化发展当中的重要作用”。 在谈到城市建设问题时，李伟还批评了“城市文化病”现象。 其称，“我们痛心...
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规划头条君 发布于 2014-01-11 16:16:59
中国国土资源部部长姜大明10日在京表示，今后将逐步调减东部地区新增建设用地供应。除生活用地外，原则上不再安排人口500万以上特大城市新增建设用地。 姜大明在2014年全国国土资源工作会议上做出上述表示。他指出，中国城市建设无序发展，原因就是没有控制好开发强度，没有划定城市开发边界。中国东部三大城市群发展要以盘活土地存量为主。除生活用地外，原则上不再安排人口500万以上特大城市新增建设用地。 社科院城市发展与环境研究所研究员李景国在接受中新社记者采访时指出，此次对特大城市新增建设用地的限制，与官方此前宣布严控特大城市人口规模的决定相呼应。 不过，李景国指出，虽然中国提出...
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规划头条君 发布于 2014-01-10 14:55:36
本文针对城市化、新农村和城镇化三种不同的政策进行了剖析，针对城市化陷阱，以及小城镇、新农村建设中的正向作用，提出了城乡良性互动的一些观点： 自20世纪30年代费孝通先生的“农村城镇化”思想萌芽近八十年以来，中国仍在探寻符合中国农村实际的发展道路。从城市化、新农村建设再到新型城镇化，不同的战略举措对人口庞大的中国举足轻重，这不仅关乎能否在2020年全面建成小康社会，更关乎亿万普通百姓的福祉。为此，当前很有必要对城市化、新农村和城镇化三种政策实践现状重新审视，进而寻求更加符合中国实际的发展道路。笔者在相关分析的基础上，认为走新型城镇化与新农村建设的“两新”战略并行的复合型道路是符合当...
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规划头条君 发布于 2014-01-08 19:05:58
高房价似乎人人喊打，那主政地方的官员如何看待呢？当合肥市委书记被问到这个问题时，他的回答好像很体贴民生，说到公众心坎里去了，他说：“等房价涨到一平方米两万元时，城市发展的活力就没有了，是有害的。”因为高房价可能会成为人才进入合肥的障碍，他表示，绝不希望也绝不能让合肥的房价涨到每平方米2万元。 听完这番表白，你千万别急着感动，据当地媒体报道，合肥去年12月平均房价7124元。一个平均房价7124元地城市，领导说“绝不希望也绝不能让房价涨到每平2万元”，你会觉得书记真在拒绝高房价吗？每平7124元到2万元，还有很大的飙升空间。潜台词也许是，要想把房价弄到2万一平，还任重道远。好不容易...
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规划头条君 发布于 2014-01-07 01:43:04
最近几年，城市化出现一些问题。归根结底，还是新型城镇化与全面深化改革关系的问题。 这里包涵三个层面问题： 第一，城镇化在现代发展当中的地位是什么，作用是什么？ 第二，现在说加快新型城镇化，那么相对来说就有一个旧型城镇化了，那么什么是旧型城镇化？产生这些问题的根源是什么？ 第三，怎么依靠全面深化改革来推进新型城镇化。 第一个问题是最基本的问题。就像当年讨论股市有没有泡沫。有一次证监会召集的高层讨论会上，我们中欧国际工商学院的许小年教授提出一个问题——股市是干什么的？先要把这个问题弄清楚，不弄清楚就去讨论它涨还是不涨，应该做多还是做空是讨论不起来的。说得简单一...
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规划头条君 发布于 2014-01-06 23:57:00
瑞士是2013年世界上的最佳出生地，而美国只排在第16位。 经济学人智库发布的一项新研究称，美国孩子的未来比香港、爱尔兰甚至加拿大出生的孩子更渺茫 经济学人智库是《经济学人》的姐妹公司，该公司试图估算出一个国家或地区能否在未来数年内提供让人们过上健康、安全、富裕生活的最好机会。 根据该公司的分析结果，从人们的财富、健康和对公共机构的信任度来衡量，一般来说在瑞士出生的人是最幸福的，生活质量也最高。 依据“生活质量”这一指标评出的明年最佳出生地中，挪威、瑞典和丹麦这几个斯堪的纳维亚国家也跻身前五名。 1988年，美国曾在评出的50个最佳出生地中排名居首，但自那以后再也...
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规划头条君 发布于 2014-01-06 13:16:45
摘要：解决“土地财政”问题既需要“治标”也需要“治本”。“土地财政”从表象看是一个财政问题，但深入分析来看，土地相关的制度供给与制度目标的矛盾是土地财政产生的内在原因，因此需要从土地经营制度入手。 国家审计署最新审计结果显示，2013年6月全国省市县三级政府负有偿还责任的债务余额10.5789万亿元，尽管总规模不大，但比2010年底增加38679.54亿元，年均增长19.97%，地方债务的快速增长已经成为中国经济不可承受之重，必须通过新的制度设计摆脱“土地财政”的怪圈。 近些年来，在债务融资的压力下，地方政府对土地出让收入的依赖程度进一步增加。然而，这种“土地财政依赖”的模...
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规划头条君 发布于 2014-01-06 13:11:47
“北上广深同比涨幅高达20%，26个主要城市涨幅超10%，69个城市房价上涨……”2013年全国房价涨声一片，这与年初各地制定的房价控制目标相差甚远。 收入跑不过房价 根据国家统计局公布的去年11月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，一线城市新建住宅价格已连续3个月同比涨幅在20%以上；厦门、南京、西安、武汉等26个城市新建商品住宅价格同比涨幅达到或超过10%。 国务院2013年初出台的“国五条”要求，各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外)要制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。多地城市为此提出，当地新建商品住房价格涨幅不高于本年...
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规划头条