规划头条君 发布于 2016-04-06 12:39:44
很高兴来到上海这个繁华的地方，我前两天去了浙江丽水，他们在发展类似于民宿的东西，叫农家乐，但是讨论了半天，他们其实是想赚各位的钱。 ——来自微信公众号：唯美乡村 目前他们在农村的产品，比如住农家乐，吃农家饭，干农家活，但是他们发现，时间久了，城市里的人都不愿意去了。他们做了十几年的农家乐，一直误以为他们的农家乐就是台湾的民宿，但最近四五年，他们经常去台湾考察，发现农家乐和民宿其实是两个不同的概念，所以他们想要去发展民宿。 台湾有很多高山、农村，我们的民宿过去也是参照欧洲、日本发展到现在，算蛮成熟的，很多朋友也很喜欢我们这样的产品。 一般民宿的界定是在旅馆...
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规划头条君 发布于 2016-03-30 11:29:43
全球时代和风险时代的到来，人类共同体联系日益紧密，应对风险知识的有限性日渐显露，要求发展观方面的根本性变革，需要融汇运用整体主义存在观、未来主义的历史观等哲学未来学发展观的理论思维方式来思考城市发展问题。2030的城市发展趋势属于未来学大命题，需要用哲学未来学发展观对城市规划进行预测研究思考。基于科学与社会发展的全球趋势，聚焦2030，城市发展呈现四大趋势，世界级城市发展将锁定六个重要方向。未来15年，创新必定是城市的发展重点，依托“创新驱动”和“新型城镇化”双轮驱动，低碳发展，将是有机城市、公平城市的雏形。 一、基于科技与社会发展的全球趋势 当今社会快速发展，科技进步日新月异，203...
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规划头条君 发布于 2016-03-30 00:00:58
来自重庆规划院 总第67期（2016年第13期） 推进供给侧结构性改革，是适应和引领经济新常态的重要举措。房地产作为中国经济的支柱产业，开发投资占城镇固定资产投资的20%左右，推动房地产领域的供给侧改革就显得尤为重要。2016年中央经济工作会议将“去库存、去产能”作为今年的两项重大任务，也成为两会期间代表们建言献策的热门话题。目前重庆房地产面临规划总量过大的发展压力，如何做到“去库存、去产能”？结合两会期间各部门透露的政策信号做一解读，为重庆城市规划与管理政策提供重要指导意义。 △推动一系列的制度设计，消化房地产的现有库存量。从近期释放的政策信号看，有以下五个方面的政策推进。一是...
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规划头条君 发布于 2016-03-30 00:00:51
国务院发布《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》已一月有余，但关于其中街区制建设的讨论仍不绝于耳。本号就此采访了同济大学建筑与城市规划学院的唐子来教授，其实所谓“街区”，古已有之，中外皆然。 从“车的城市”回到“人的城市”街区制并非新的规划理念，而是回归传统的规划理念。在步行交通时代，历史上的城市就是小街坊的空间形态格局，并形成适合人的城市空间尺度。随着时代的变迁和物质生活需求的提高，城市交通虽逐渐多元，但同时私家小汽车也日益增多并普及，为了满足小汽车的快速通行需要，不仅新建城市采用了“超级街坊”模式，既有城市的许多小街坊也被改造成为“超级街坊”。在中国，居住小区和单位...
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规划头条君 发布于 2016-03-30 00:00:36
Elena Pacenti 曾长期在意大利著名设计学院多莫斯设计学院（Domus Academy）任教，她有些话想说。 中国越来越看重设计了。大到公司，愿意通过钻研产品研发，或聘请国际上知名的设计师来提升自己，小到我们自己，渐渐认识到好生活离不开好设计，因此也比过去更多地关心设计得好的产品。 教育体系一定是认识到了这个热潮，才会让各种相干和不相干、有能力和没能力的大学都开设了设计专业。但对于大多数人来说，设计教育本质上是在做什么，怎样培养年轻设计师才合理，都是很模糊的概念。 《好奇心日报》采访了设计师兼学者 Elena Pacenti，她的主要领域是服务与产品设计。Elena...
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规划头条君 发布于 2016-03-30 00:00:22
香港铁路(MTR)中国业务首席执行官易珉： “香港为什么解决了塞车问题，我跟大家分享一组数据，北京的交通出行数据是什么样呢？所有的公共交通加在一块只有40%。那么，香港是90%，也就是说，香港大部分人，除非顶端富豪私家车出行，一般都是选择公共交通。”3月18日，香港铁路(MTR)中国业务首席执行官易珉在“智慧出行——未来城市峰会”上如此表示。 易珉表示，一个城市要想解决人口出行问题，私家车不是一个解决方法，不是城市智慧绿色可持续发展的解决方案。要大力发展轨道交通出行。联合国发展署有一个数据，超大城市商务区的城市商圈里面步行20分钟找到一个工作。而在北京中心区这个可能性非常小...
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规划头条君 发布于 2016-03-29 16:21:29
本文转载自微信公众号：精准投资 时过境迁，房地产对经济增长的拉动能力不仅大不如前，反而是随时引爆经济崩盘的炸弹。 在上一篇中，小精灵说过，中央试图将一线城市外来人口赶回老家消化房地产库存，今天就有传闻说“深圳人月薪低于3万将不能申请房贷”，呵呵！虽是经济手段，但威力丝毫不输于“5年连续社保”。 中国的家庭负债比率远低于多数发达经济体，得益于居民收入快速增长以及较高的储蓄率，中国百姓仍然有贷款买房的能力。同时，中国百姓是最守信用的，他们宁可省吃俭用，整天吃泡面咸菜，都不愿意拖欠银行贷款，因此房贷是银行贷款中最优质的资产，坏账率最低。 基于这两点，中央想来想去，只有这块可以...
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规划头条君 发布于 2016-03-29 13:15:07
“城市首位度”是美国学者马克·杰斐逊于1939年提出的一个概念，指一个国家（或区域） 首位城市与第二位城市的人口规模之比。 不过，鉴于中国特殊的国情，这个概念还不能直接拿来用：一是因为中国城市的人口统计数据往往失真，二是因为大小城市之间的人均GDP差异很大，用人口规模来衡量城市首位度，显然没有用GDP来衡量更符合中国国情。 下面，我们根据GDP数据，来计算27个省会城市的首位度排行榜。计算方法是“省会城市”／“非省会城市中GDP最大的城市”。（以下数据均来自公开数据，图表由城市战争制作，未经授权，禁止转载或者其他用途） 如图，成都、武汉、长沙是主要经济大省...
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规划头条君 发布于 2016-03-28 23:30:58
本文来自：全球博物馆，一本正经的博物馆长。欢迎投稿 如果你觉得娱乐八卦无聊 商场人来人往喧嚣 那么，不如沉下心来 开启一次博物馆之旅吧~~ 用“博物馆的核心价值”概括大致有如下几种不同的观点 1.文化遗产的保存、延续和交流是博物馆的核心价值。 2005年，国际博协制定的《国际博协2005—2007年战略规划》中强调，博物馆的核心价值在于对物质与非物质文化遗产进行保存、延续、交流的义务，历史使命是在社会上致力于保存、传播和交流目前与未来世界的有形与无形、自然与文化遗产。 2.文化多样性或话语多样性是博物馆的核心价值。 国际博协主席亚历...
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规划头条君 发布于 2016-03-28 23:29:12
前言： 随着城市更新大规模、规范化铺开，城市更新已成为一种新常态。政府如何规划及推进持续增长的运营思路，地产开发企业、投融资机构、商业运营/规划设计等机构如何从存量开发中获得新的增长点或高附加值的投资回报，对于其中的多方参与主体，城市更新这个课题仍需不断探索。 一、向“存量”要空间，城市更新是未来城市可持续发展的主要方向 现阶段的城市发展，尤其是一线城市，亟需通过大规模城市更新来对存量空间资源进行潜力挖掘和优化调整，为城市注入新的活力、为产业提供发展空间，让城市发展方式由外延式扩张向内涵式增长转变。 图：城市更新的动力 土地资源难以维继：在大城市开发度趋于...
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规划头条君 发布于 2016-03-28 23:27:10
文/张强 1、 如果你问我哪条街道最成都？我会告诉你宽窄巷子最成都，因为只有到了那里，你才会懂得什么叫做“巴适”和“安逸”。 有人说，“宽窄巷子是一面镜子，原原本本地反映出城市人的休憩与匆忙。它是成都这座既古老又年轻的城市的缩影，一个记忆深处的历史符号，一个走向繁华的前进脚印。而作为镜子本身，宽窄巷子的宁静与清淡经历了风雨飘零，停留在曾经抵御准格尔部的城墙之上，也停留在当下往来如梭的人群之间。这面镜子还是最开放、最多元的消费空间，繁华夜市的光影之中，仍有淡淡的清幽之气。” 到了成都，你不必去什么杜甫草堂、武侯祠，也不必去青城山、都江堰，你只需扎进宽巷子和窄巷子，在街边的...
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规划头条君 发布于 2016-03-28 23:16:15
城市设计涉及到建筑、景观、公共艺术等不同领域，这种跨领域的综合性和组织性形成了城市设计的无界特征，不少人因而担心城市设计法定化会损失了它的灵活性。我们汇集了来自规划界、地产界、教育界、媒体界、公共艺术界8位嘉宾的声音，看看不同视角的碰撞会带来哪些启发？ 钱源，万科城市研究院院长，万科设计公社社长很多界将会被打破互联网行业中很多地方都需要设计，而且设计密度很大，但这些设计未必都和专业的设计师有关。现在的工具可以让所有人表达自己的想法，所以不仅是专业背景上的界，很多“界”都将被打破。虽然“界”变得模糊，但是对“人”的关注一如既往。在万科的开发项目中，物理空间已经从“小区”变成“社区”，我们的服务也...
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规划头条君 发布于 2016-03-28 23:14:00
本文来自城市规划学会城市设计专业委员会的讨论，大家围绕城市设计如何让城市规划更加有序，展开了探讨。主要包括： 1、什么是有序？怎么理解有序、 2、通过城市设计，能否让城市更加有序？ 3、大规模建设时期，如何学习传统做法？ 4、如何有序推动城市设计？ 围绕此观点，吕斌、徐苏宁、王引、袁牧、黄卫东、庄宇、陈一新，提出了各自的观点。详情如下： 新型城镇化背景下，在国家层面推进城市设计立法的讨论成为当前热点。围绕要不要立法、怎么立、如何立，以城市设计运作的“有序”和“无界”为线索，汇...
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规划头条君 发布于 2016-03-28 20:22:48
中央城市工作会议将于近日召开。这是自1978年以来，“城市工作”再次上升到中央层面进行专门研究部署，预示着我国城市工作将迎来重大变化。其实，最近一个月以来的中央连续召开的多次会议已定下了基调，未来城市生活将迎来五大改变：顺应城市发展规律、推进农民工市民化、增强城市宜居性、改革完善城市规划、提高城市管理水平。 中心城市沈阳等四市入围呼声高 没住在北上广深？没关系，你的家乡说不定也能成为中心城市，在家门口就能享受到媲美首都的社会服务。 据中央财经领导小组办公室副主任杨伟民介绍，“十三五”期间，我国将加速发展一批中心城市，承担全国性的功能，带动区域协调发展，形成经济发展...
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规划头条君 发布于 2016-03-28 20:19:36
原文标题：几线城市的“地图炮”能打多远；来自 中青评论；王钟的 在一线城市和部分二线城市的房价又呈上涨趋势之际，网上又流传了一份一、二、三线城市的划分名单。这份名单将二线城市分为“二线发达城市”和“二线中等城市”，除了少数几座省会城市、计划单列市和直辖市重庆以外，成都、武汉等传统上的二线城市被划为“二线中等城市”，而直辖市天津被这份名单划入一线城市。这种划分方式，引发了相关城市居民的热烈议论。 从国家层面看，很少有正式文件规定一座城市属于几线，更没有明确的划分标准。一座城市属于几线，既在动态变化中，又属于民间约定成俗的说法。以现在公认为一线城市的深圳市为例，在改革开放前，深圳只是一...
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规划头条君 发布于 2016-03-27 14:27:23
本文来自微信公众号：上海观察 “观察一座城市，首先要观察这座城市的规划。希望所有关心上海的人，通过‘上海观察’这个平台，了解上海、喜欢上海。相信‘上海观察’能够成为上海软实力的重要体现。” 今天，解放日报新媒体产品“上海观察”内容改版上线，上海市规划和国土资源管理局局长庄少勤表示，作为后工业文明代表的互联网技术，正在深刻地改变世界。互联网+为标志的生态文明时代，将会营造一种新的“生态”，人们的生产方式、生活方式，城市运行方式和政府管理方式都会随之发生改变。实行全媒体融合，是党报拥抱互联网的积极之举。同样，上海的城市规划，也将顺势而为。 目前上海正在制定上海市城市总体规划（20...
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规划头条君 发布于 2016-03-27 14:13:30
随着产业结构的不断演化，新产业、新业态类型不断涌现，很多无法沿袭现有土地用途分类落实用地，导致难以明确项目建设用地标准，难以确定土地使用权出让年限和价格，影响相关用地政策落实和土地流转，阻碍相关产业的发展。 当前的土地利用分类尤其是建设用地分类缺乏统一的分类标准和规范，其分类结果通用性差，削弱了建设用地供应与利用数据资料的应用价值，一定程度上影响了土地利用的科学研究及其应用管理实践。为更好地发挥土地作为重要生产要素的保障作用和土地供应政策对产业和经济发展的促进作用，有必要开展建设用地分类研究。 我国目前建设用地分类标准不统一，体系较多 基于土地现状、土地供应、土地出让...
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规划头条君 发布于 2016-03-27 14:09:01
江西省旅游规划研究院描述婺源乡村旅游，经历了三个时代的发展，成为了中国乡村旅游精彩章节。 从江湾时代开始，也叫古村游时代（2001-2007年）， 晓起、李坑村是婺源古村落旅游的典型代表。 到第二阶段的江岭时代：赏花游时代（2008-2012年），到婺源看油菜花，成为春季旅游的全国性黄金主题。 再到篁岭时代：3.0版的乡愁型度假游时代 （2013-2015年），如今，盛名之下的“中国最美乡村”，新业态迭出，让游客从“走马观花”到“下马住店”，婺源旅游正从观光游向度假游转型，正在全面进入观光、体验、度假为一体的乡村旅游目的地。同时破解了古村落开发与保护的矛盾，改变了季节性游客不...
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规划头条君 发布于 2016-03-24 17:59:26
转自 我的泉城我规划 （济南市规划局 微信号 jnup0531)中共中央、国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中提出：树立“窄马路、密路网”的理念和推动发展“开放便捷、尺度适宜、配套完善、邻里和谐”的生活街区，受到社会各界的广泛关注。济南中央商务区规划采用“五小尺度”打造活力新中心，就是对“窄马路、密路网、街区制”的最佳实践。一、他山之石世界规划大师所倡导的：街 道 眼。世界著名规划学者简•雅各布斯提出“街道眼”的概念，主张保持小尺度的街区，用以增加街道生活中见面的机会，从而增强街道的安全感。密集街道网络新城市主义创始人，规划设计大师彼得•卡尔索普提出了“创建密集街道网络、建...
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规划头条君 发布于 2016-03-24 17:44:37
作者信息：关注济南写字楼租赁市场、了解济南商业地产动态，欢迎孙为营个人微信：gaoxin_365 作为省会，济南这座城市过去好像从来没有“中央商务区”的概念。但随着城区的融合发展、城市定位的明晰，老的商业格局注定要被打破。究竟是哪些力量催生了济南CBD呢？济南写字楼网记者采访了山东东荷置业总经理孙为营。 纽约有曼哈顿、上海有陆家嘴，提到济南，我们有什么可以代表城市发展的进程？ 2015年5月，在济南市中央商务区规划专题汇报会议上，省委常委、市委书记王文涛表示，济南CBD就定在经十东路两侧的文博片区。文博片区不论从发展基础上、区位上还是发展机遇上，都是再适合不过的；市场驱动力非...
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